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2026年是“十五五”的开局之年，经济工作会议精神唤醒了房企等市场主体对哈尔滨市房地产市场未来发展的高度期许，新年伊始，用地市场迎来了“开门红”，创下哈尔滨市土地市场近年单宗土地溢价金额、溢价率、竞价轮次新高。

1月19日，位于道里区和香坊区的3宗住宅用地成功集中出让，成交面积总计11.49公顷，成交价款10.29亿元，其中道里区群力地块成交价款3.26亿元，无溢价；香坊区2宗地成交价款7.03亿元、溢价2.62亿元、溢价率59.3%。

香坊区2宗地均为油坊街原哈轴总厂收储项目地块，该项目位于地铁沿线，周边各类设施配套成熟，吸引了多家房地产企业参与竞拍，最终2宗地均由黑龙江锦诚汇龙房地产开发有限公司成功竞得。其中，02号地块经过184轮激烈竞价，实现溢价1.89亿元，溢价率达60.6%，远超预期，成为2021年来溢价金额和溢价率最高的住宅用地项目。

住宅用地交易的“开门红”，延续了我市住宅用地市场“回暖”的趋势，为我市土地市场的稳定发展奠定了基础。