大庆市城安物业管理有限公司部分管理项目电梯维护保养服务采购竞争性磋商公告
1. 采购条件
本采购项目大庆市城安物业管理有限公司部分管理项目电梯维护保养服务（项目名称）已由相关部门批准，资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%，采购人为大庆市城市建设投资开发有限公司。项目已具备采购条件，现采用竞争性磋商方式进行采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目编号：ZFCGGC0000C240529X01
2.2项目名称：大庆市城安物业管理有限公司部分管理项目电梯维护保养服务
2.3采购方式：竞争性磋商
2.4预算金额：1290600元
2.5采购需求：
1、米兰小镇一期72部、二期57部、百湖花园、建设大厦 48部、中央花园46部、白鹭郡34部、中科创业园5部、数字大庆中心8部，共计270部电梯。维修保养范围：电梯的所有设施设备（包括机房内附属配电设施）和电梯监控系统设施设备（不包括外线）的维修和日常保养工作,包括除曳引机外其他配件的免费更换，如因曳引机保养维修不到位 导致其他配件损坏的由中标方免费负责更换。以下项目所涉内容中标方不予承担：①不可抗力（火灾、地震、水淹、土建配套不合格等）发生的电梯损坏、事故所造成的损失；②后期加装及轿厢装饰、因人为因素（如恶意破坏、跑水等）导致的损坏；③在合同签订前，已损坏的电梯部件。
2、服务项目含电梯维护、修理、保养和协助办理电梯年检（直至取得电梯合格报告）等内容。 要求按国家相关规范及采购方要求包括但不限于：电梯设备的日常维修、维护、保养、清洁、润滑、调试等，及时完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录并填写《电梯维护保养记录》，及时处理电梯故障及困人事件，确保电梯安全、舒适、可靠的运行。如因供应商保养工作不到位造成的电梯损坏、人员及财产损失、由供应商承担全部责任。
3、建立电梯配件库，常用易损配件库存量不低于 3 万元 ，以备及时更换，保障维修的及时性。中标人提供的电梯更换配件必须是原厂生产的、全新的、未使用过的合格产品，达到电梯设备要求的性能规格,同时提供承诺产品合格。
4、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除。为保证电梯的正常运行，常规故障半小时到达现场，电梯困人故障报告后，维修人员应在15分钟内内抵达所维保电梯所在地实施现场救援。
5、定期检查电梯中易损耗材及关键性部件（能够影响电梯安全的部件）是否存在破损需更换的情况，如若发现应立即通知采购方，并予以更换。
6、施工现场物品要摆放整齐，明显处摆设停梯公告或警示标志、疏散现场人群，施工完成后要清理现场，做到“工完、料净、场地清”。
7、供应商每月2次派专业技术人员，按照《电梯维修规范》（GB/T18775-2002）标准结合供应商的服务标准和规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁等维修保养工作，以保持设备的正常运行。
8、随时接受采购单位相关部门的检查，并对检查出的问题立即整改，整改完成后向采购单位汇报整改情况。
9、供应商安排维保作业时间，应错开电梯使用高峰期施工，维修保养人员每次到现场维保时必须穿工服，施工时现场需设置围栏、安全警示标志等，确保人员、设备、环境安全。作业时，作业人员不少于二人。
10、电梯运行过程中轿厢内照明和通风保持完好，轿厢内操纵按钮动作灵活、信号显示清晰，控制功能及轿 厢超满载装置有无失效，警铃、对讲系统是否有效。轿厢是否平层，层门、轿门运行不应有卡阻、脱轨或在行程终端时错位现象。
11、所有维修、保养、运行、巡查等操作行为，必须严格按操作 规程执行。作业人员须取得相关作业许可证，如高空作业许可、动火、用电作业许可、受限空间作业许可等。
12、遇灾害、大面积停电停梯等突出事件时，所有维修运行人员启动应急预案，必须立即到达现场，处理问题，并根据事件大小，增派人员。及时汇报采购单位事件发展情况，听从指挥，配合各相关部门完成救援任务。
13、不得以任何形式分包、转包，不得将电梯维修保养等具体工作及责任转让给第三方。
14、未尽事宜及临时性工作配合我方完成
2.6合同履行期限：自合同签订之日起一年，投标文件中所需要的日期可自行推算日期填写，不作为废标项，具体以签合同为准。2.7本项目不接受联合体。
3.申请人的资格要求：
3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3.2落实采购政策需满足的资格要求：无
3.3本项目的资格要求：
3.3.1潜在供应商应为中国境内注册独立法人资格的企业，须具备工商管理部门颁发的营业执照证书。
3.3.2具备有效的《特种设备生产许可证》“电梯安装（含修理）“, 曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级及以上资质。（提供扫描件并加盖公章）
3.3.3供应商需提供现场维保人员的具有电梯安装维修类《特种设备作业人员证》（提供特种设备作业证扫描件并加盖公章）
3.3.4提供持有“作业人员”证书从业人员至少8人（含8人）缴纳社会保险证明（至少6个月含6个月）
3.3.5信用要求：
3.3.5.1自采购公告发布之日起参加本项目的潜在供应商及其法定代表人、拟派项目负责人是否在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的投标申请人，其投标将被拒绝或否决。（查询日期自本项目招标公告发布之日起至投标截止日）。
提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”。
提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。 (查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)
3.3.5.2须自行到"中国裁判文书（https://wenshu.court.gov.cn/）查询近三年是否有行贿犯罪记录（查询内容：企业、法定代表人及拟派的项目负责人），如有行贿犯罪记录的，其投标将被否决。（查询日期自本项目招标公告发布之日起至投标截止日）。
3.3.6资格审查方式：本项目采用资格后审，主要资格审查标准、内容等详见竞争性磋商文件，只有资格审查合格的供应商才可进入下一轮评审，如核实潜在供应商提供虚假材料，采购人将依据相关规定追究其责任，由此导致的法律责任及其后果由供应商自行承担。
4.获取磋商文件
凡有意参加投标者，请在“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”上的“交易平台”，选择相应项目，明确所投标段，下载磋商文件。下载时间为:2024年06月18日9时至2024年06月25日9时(北京时间,法定节假日除外);
5.响应文件的递交及相关事宜
5.1本项目采取网上招标、网上投标。本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间前在黑龙江省公共资源要素交易服务平台进行上传，投标截止时间后上传的投标文件系统不再接收。各投标单位可在“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》栏目下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。
5.2开标期间投标人须使用手机app（标证通）登陆黑龙江省公共资源要素交易服务平台交易网的远程开标入口进行扫码登陆并线上扫码解密（具体操作见“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》的不见面开标大厅操作手册）。
5.3电子投标工具“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”中的《下载中心》下载。
5.4技术支持电话：4009980000
6.开标方式
时间：2024年06月28日9时（北京时间）
地点：黑龙江省公共资源要素交易服务平台
7.公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
8.发布媒介
黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）、黑龙江省公共资源要素交易服务平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/），其它网站转载无效。
本项目由采购人自行监督。
9.凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
9.1采购人信息
名 称：大庆市城市建设投资开发有限公司
地 址：大庆萨尔图区格林小镇B20号底层车库商服办公楼3-5层办公楼
联系人：孟先生
电 话：0459-6151098
9.2采购代理机构信息
名 称：大庆市城安工程管理服务有限公司
地 址：大庆萨尔图区格林小镇B20号底层车库商服办公楼营业厅
联系人：赵女士
联系方式：0459-8973933