大庆市第三医院 让杜路192号房屋       出租公告

（DGZC-2024-173  ）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

    （二）其他需要说明的情况

    1.标的权益方：  大庆市第三医院  。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经   中共大庆市第三医院委员会〔2024〕    会议纪要第 17  次会议决策 ，大庆市卫生健康委员会、大庆市财政局      批准备案。

3.资产评估情况：经    黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司     出具的资产评估报告，  黑恒信博达评 报字（  2024  ）第 24-334-10 号资产评估报告，以 2024  年10 月 23 日为评估基准日，年租金评估价值为  1 万元。       

4、交易方式：网络竞价。

5.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

二、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xspx/014001/about.html”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

2024  年 11  月 21  日 9时至 2024 年  12 月 11  日 17时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》并进行报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年  12 月 11 日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

 2024 年 12  月 12  日  9 时30分至 2024 年 12  月 16  日9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

 2024 年 12  月 16  日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

     6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

     7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共资源交易中心在  2024 年  12 月 19  日 17  时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期   1   年，合同一年一签订，租金   1  年   1  付。

（二）   承租方   承担租赁期间内的物业费、取暖费。  承租方    负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，   承租方    需保证安全用电、安全防火。

（三）1、只能用于经营食杂或超市。位于医院大门卫处（服从医院因特殊需要对营业地点的调整），使用面积10平米，严格按照营业执照规定范围开展经营活动。主要服务于来院的精神疾病患者、家属和职工，承担医院内送货上门服务。

2、房屋整体招租，实行自主经营；投标人中标后自行办理工商营业执照等相关手续；负责经营所需的货架、柜台等一切设备设施；负责房屋的日常维修和管理；依法经营，平价销售。

3、经营活动符合国家相关法律、法规要求，执行相关文件及规定，不得超范围经营和出售假冒伪劣物品，不销售过期、变质食品，不存放、不销售易燃易爆及其他违禁物品，不得出售刀具、剪刀等有一定危险的物品。出现民事、交通、治安、火灾、经济纠纷等任何问题所产生的一切后果，均由承租者自行负责。同时承租人未受到刑事和治安处罚，无违法违规及其它不良行为记录，如有隐瞒视为违规，解除合同，并赔偿相应损失。

4、遵守市、区及医院相关规定，接受医院管理和行业监管，维护医院良好形象，文明从业，不损害医院、职工及患者利益。租期到期后未能继续中标的承租人，及时停止经营并腾退房屋。

5、平价销售商品，所售商品价格不高于院外同等档次的超市（商店），商品销售价格在医院备案。

6、不得经营酒类及含酒精的饮品；室内不能摆放香烟，香烟只能销售封闭病区患者，不能销售给其他人员。

7、出现相关违法违规行为，造成不良影响的，给予扣除一定数额的质量服务保证金，情节严重的医院有权单方终止合同。

8、承租户需与现租户对接现有货物（存货价值不超60000元）价格以进货单为准。

9、付款方式：合同起始时间前一个月一次性交医院财务一年租赁费（中标价），承租人另交服务质量保证金10000元。

  10、办理工商、税务等所需的一切证照和手续。自行解决存货库房、人员住宿等问题。按照税务部门的要求负责完成所有税务报表。负责所有证照的年检办理。

11、负责安全管理。保证安全，防火防盗，必须依法经营，不得超范围经营和出售假冒伪劣物品。出现民事、交通、治安、经济纠纷等任何问题所产生的一切后果，均由承租者自行负责。

12、承租期内不得转包给第三方。

违约责任：

承包期内如遇地质、天气、公共卫生事件等不可抗力导致商店不能经营，合同自行终止，甲乙双方互不承担责任。如因承租者单方原因终止合同，承租费和服务质量保证金不予清退。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

    （三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

    1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

    2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由           承租方            负责承担。

（六）          大庆市第三医院        对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

标的物查看联系人（报名审核人）：刘达成

联系电话（报名审核联系电话）：13274595666

标的物查看地点：大庆市让胡路让杜路192号

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：张女士

联系电话：0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：4009980000

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-85975634、85975736、85975750

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。