泰来县平洋镇原太平小学房屋租赁权拍卖公告

我公司接受委托，于2024年12月11日9时，在“黑龙江省公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），对位于泰来县平洋镇原太平小学房屋租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况：

㈠基本情况

㈡其他需要说明的情况

1、标的按实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，标的成交后由委托人交付给买受人；

2、租赁权的起拍价以一年租金价格为起拍价；

3、房屋租赁期间所发生的税、费等一切费用（包括但不限于：房屋租赁税、房产税、营业税等全部税费）均由买受人承担，并在租赁期限内保证足额交纳水、电、热、卫生、物业管理等费用。

4、房屋交付日期为成交后7日内，具体租赁时间以房屋交付时间为准。租赁期满，租赁合同自动解除；

5、拍卖成交后买受人需与委托人签订经备案的《行政事业单位国有资产租赁合同》进一步明确租赁双方权利义务关系，合同样稿可向出租方或拍卖公司索取。

6、其他情况详见《资产评估报告》齐信评报字[2024]第211号

二、特别说明：

报名前请详细阅读《拍卖公告》、《网络拍卖规则、须知》、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的上传附件予以认可；买受人或竞买人如果未按拍卖公司要求交款及签署成交确认书，造成违约，自愿将所交竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户，交拍卖公司处理。

三、拍卖时限：

1、拍卖时间：2024年12月11日9时；

2、展示时间、地点：2024年11月20日至2024年12月9日，工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样（联系人：高尚权 联系电话：13136724646）；

3、报名截止时间：2024年12月9日16时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长,望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

4、保证金截止时间：2024年12月10日16时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始后进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式：本次拍卖的成交价款由买受人于成交日算起2个工作日内，向委托人主管单位泰来县平洋镇人民政府账户（帐号名称：泰来县平洋镇人民政府 ；账号：300150122000002275 ；开户行：黑龙江泰来农村商业银行股份有限公司平洋支行）支付；拍卖佣金（以三年租金总额的5%进行结算，一次付清）由买受人向拍卖公司支付，竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署：自成交日起2日内持交款凭据与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

8、租赁合同签署：自成交之日起3个工作日内与委托人联系签订事宜（特殊情况除外）。

四、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

五、竞买保证金：

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败 ,建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

六、其他需要公告的事项：

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、质疑相关事项：

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

九、联系方式：

拍卖公司联系电话：13069997890  臧经理

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：0451-85975678

办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可拨打400-9980000技术服务电话协调解决。

黑龙江大正拍卖有限公司

2024年11月19日

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网交易平台上，对位于泰来县平洋镇原太平小学房屋租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及时认真仔细阅读，了解并认可本规则、须知以及其他上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、成交后拍卖标的由委托人以现状进行交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看 样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人于成交日算起3个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金（以三年租金总额的5%进行结算，一次性收取）分别存入到拍卖公司指定账户内；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

其中：

成交价款存入账户：

帐号名称：泰来县平洋镇人民政府                 

账户：300150122000002275          

开户行：黑龙江泰来农村商业银行股份有限公司平洋支行           

拍卖佣金存入账户：

账户名称：黑龙江大正拍卖有限公司

账户号码：231000713013000631776

开户银行：交通银行哈尔滨群力支行

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不予退还外，还将依据《拍卖法》追究其相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十四、简易流程：

按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节:

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册，自然人：用户类型选择 “自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。