黑河市鑫盛融资担保有限责任公司8处房屋捆绑出租公告

一、标的情况：

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方： 黑河市鑫盛融资担保有限责任公司

2.资产评估情况：经黑河市嘉利信资产评估房地产土地估价有限公司出具的资产评估报告，黑市嘉利信评报字【2024 】第0148号资产评估报告，以2024年4月15 日为评估基准日，出租资产评估总价值为363,700.00 元。

3.交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易方式

采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。

四、交易须知

（一）公告时间：开始2024年10月16日09时 00分；结束： 2024年10月24日17时00分。

（二）报名时间：意向竞拍人可于2024年10月16日09时 00分至2024年10月24日17时00分网络报名。

（三）意向竞拍人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞拍人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（四）验证通过后，意向竞拍人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” http://www.hljggzyjyw.org.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞拍人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞拍人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞拍保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（五）意向竞拍人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。

（六）意向竞拍人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由出租方审核，审核通过后，意向竞拍人可缴纳竞拍保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞拍人须在2024年10月23日 17 时前将竞拍保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞拍保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（七）拍租时间：2024年10月25日 09 时00分。

（八）拍租方式：互联网电子竞价，项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍租结束，价高者得。

五、报价规则

（一）意向竞拍人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

（二）本次挂牌以价高者得为原则确定承租人。

（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

（四）意向竞拍人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

（五）意向竞拍人报价一经报出，不得撤回。

      （六）有两个或两个以上意向竞拍人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

      （七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞拍人可多次报价。

（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞拍人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为承租人。

（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）承租人和出租方必须在成交结束三日内签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对出租方和承租人具有法律效力，出租方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞拍保证金在竞拍结束后向出租方申请，以不计息方式退回；承租人的竞拍保证金，须由出租方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。

 七、其他需要公告的事项

1、竞拍人需自行查验，了解掌握出租或出租标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞拍人自行承担。竞拍人参与竞拍时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞拍，对一切后果自行承担责任。

2、标的物是否有陈欠费用须竞拍人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业、成交前的由出租方承担，成交后的由承租人自行承担包括但不限于水、电、物业、供热费等。

3、2024年-2025年供热费由承租人承担。

4、本次拍卖会所有标的均以现状拍租，不含内部装修及设备设施。

5、出租标的为8处房产捆绑出租，不拆分，其中两处房屋无产权证明、如因政策原因导致其拆除，所有损失由承租人承担。出租方及拍卖行不付任何责任，无退还成交款及服务费义务。

6、出租标的目前可能存在欠费，在产权出租合同签署前所欠费用（不含2024年供热费）由出租方承担，出租后发生的一切费用由承租人自行查实并承担。

7、竞拍成功后，承租人应在自成交之日起3个工作日内，将剩余成交价款及全部拍租佣金存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍租行签署《成交确认书》等成交手续，承租人须在签署《成交确认书》后5个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

8、竞拍成功后承租人需要支付拍租佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

八、注意事项

（一）申请人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞拍人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失申请人自行承担。

（二）有下列情形之一的，出租方可终止标的的挂牌活动，并通知竞拍人：

1.意向竞拍人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

     2.标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3.因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（三）承租人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其承租人资格，竞拍保证金作为违约金不予退还：

1.买受人逾期拒绝签署《成交确认书》；

2.在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署出租合同及未按约定时限支付交易价款；

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（四）黑河市拍租行有限公司对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞拍人需到现场勘查标的的，可向黑河市拍卖行有限公司预约咨询。

标的物查看地点： 标的物所在地                            

联系人：曲女士                联系电话：0456-8780017

        李先生          联系电话：0456-8780016

（二）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

      客 服 电 话： 4009980000

黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话0451-85975678（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

2024年10月14日