中共大兴安岭地委党校

食堂招租交易公告

一、标的情况
（一）基本情况

项目名称：中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）食堂出租项目           

地理位置：中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）院内

转让方式：拍卖  

面积（m2）：363.60    

年评估价（万元）：5.55      

出租年限： 一年   

年租金（万元）： 底价不能低于5.55万最终按成交价

拍卖价（万元）： 5.82（包含水费2000元/年，电费按实际发生情况上交党校，垃圾运输费700元/年）万元

竞买保证金（万元）：5.82                        

（二）其他需要说明的情况    

1.资产权益方：中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）

2.资产权益方统一社会信用代码：12232700414623910G
3.交易行为批准方：中共大兴安岭地委党校（大兴安岭

地区行政学院）  

4.资产评估情况：

（1）经黑龙江鑫华园资产评估有限公司出具的资产评估报告，评估报告编：黑鑫华园评报字【2024】第114号；
    （2）以2024年4月19日为评估基准日;
    （3）评估值5.55万元（￥55500.00）。
    （4）交易方式：网络拍卖竞价。
     二、申请人资格要求
    （一）承租方资格条件
    1.中华人民共和国境内依法注册的餐饮企业、个体工商户，具有营业执照。（经营范围包含正餐服务或餐饮服务）。
    2.信誉良好，在以往经营过程中与经营单位无劳务纠纷、法律诉讼，所经营场所无消防安全事故的发生、无食物中毒等食品安全等问题。
    3.响应招标文件要求，服从党校管理，不得有私自超范围经营超出正餐服务或餐饮服务范围的行为。
    4.每个营业执照只能参加本单位此次出租项目中的一个项目。
    5.竞买人需保证上传的平台要件符合招标文件要求且真实有效，如提供的要件不符合文件要求或者弄虚作假，取消该竞买人本项目竞买资格，履行招租所有前置条件,并填写承诺书予以上传。

（二）上传平台要件
    1.营业执照及竞买人身份证正反面（原件）。
    2.《食品经营许可证》（原件）。
    3.需提供无违法犯罪记录或承诺书。

4.企业简介及法人工作履历。
    三、交易方式
    采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
    四、交易须知
    （一）公告及报名时间：2024年7月23日14时至2024年 7月30日14时。
    （二）意向竞买人须在标的公告期内。登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
    （三）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
    （四）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
    （五）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年7月30日14时前将足额竞买保证金以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
    （六）自由竞价时间：2024年7月31日14时。   

 五、竞价规则
    （一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
    （二）本次拍卖以价高者得为原则确定竞得人。
    （三）本次拍卖以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
    （四）在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则视为自动放弃竞价权。

（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
    （六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该拍卖价格的出价人。
     具体规则如下：一个报价周期为600秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
   （七）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
    六、成交结果签订及保证金退还
    （一）竞得人和权益方必须在2024年8月1日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
    （二）拍卖成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。      
    七、其他需要公告的事项
    （一）租期1年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起3个工作日内，与地委党校（地区行政学院）签署《租赁合同》。
    （二）未竞得人的交易保证金会在竞买结束后由地委党校（地区行政学院）原路退回；竞得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由地委党校（地区行政学院）原路退回。
    八、注意事项
    （一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
    （二）报价一经提交，不可撤回。
    （三）有下列情形之一的，中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
    1.申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
    2.相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
    3.应当依法终止公告活动的其他情形。
    （四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
    1.竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
    2.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与地委党校（地区行政学院）签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
    3.采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
    4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
    （五）租赁成交价即为该标的总价款。
    （六）中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）对本公告有解释权。
    九、联系人与联系方式
    如意向竞买人需到现场勘查标的，可向中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）总务科预约咨询。
    标的物查看地点：地委党校（地区行政学院）办公楼一楼总务科 联系人：贾思博   联系电话：0457-2176105
    本公告全部内容由中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）审核制作，中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由中共大兴安岭地委党校（大兴安岭地区行政学院）承担。                 
                

中共大兴安岭地委党校

2024年7月22日