海伦市联丰水库10年期承包经营权拍卖公告

                    绥公共资源交易网胜阳拍字【2024】第77号

绥化市胜阳拍卖有限公司接受海伦市联丰水库服务中心委托，公开拍卖海伦市联丰水库水面渔业养殖生产及旅游业资源10年期承包经营权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（仅供参考，由竞买人自行到现场核实）：

1、位置：标的坐落于海伦市联丰水库服务中心办公室北侧库面，东岸至丰山乡丰龙村库容地附近、南岸至丰山乡丰庆村、丰合村、丰权村刘略屯南库容地附近、西岸水库大坝、北至百祥镇百信村、百顺村、联发镇百荣村、共和镇富众村库容地附近。

2、标的用途：进行渔业养殖生产及旅游业经营。

3、承包期限：十年（2025年 1月 1日至2034年12月31日）

4、起拍价：2010万元（201万元/年）

5、竞买保证金：200万元

二、相关说明

1、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖标的按委托人现场指认实物状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前自行现场实地踏勘，对水面四至、养殖条件及要求、旅游项目及经营范围等情况做详尽的调查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可，对自己的竞买行为承担一切责任。

3、承包费委托人、拍卖人不出具税务发票（不含税）。

4、拍卖公司只负责此次交易的市场定价行为，成交后委托人与买受人自行办理交接事宜，拍卖公司不承担交接责任。

5、具体条款详见《海伦市联丰水库水面10年期经营权承包合同》。

三、拍卖时限

1、展示时间、地点：公告期正常工作时间内，标的于所在地点公开展示。

2、报名截止时间：2024年8月13日12时。

3、保证金缴纳截止时间：2024年8月13日17时。

4、拍卖时间：2024年8月14日9：00。

5、拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

6、付款方式：拍卖成交三日内支付第一年的承包费（总成交价款十分之一）及风险抵押金（相当于一年的承包费）至海伦市财政局账户，后续承包期内每年12月10日前缴纳完下年度承包费。拍卖佣金按总成交价款的1%收取，成交三日内转至拍卖公司账户。网拍保证金不冲抵成交款项。

7.确认书签署：成交三日内持相关手续、缴款凭证与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

四、报名条件及提交材料：

1、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

2、自然人报名的，需提供身份证复印件、银行卡及联系方式、看样确认函。企业法人报名需提供营业执照、开户许可证、法定代表人身份证、联系方式、看样确认函。

五、联系人与联系方式

报名咨询电话：15636521616

看样联系电话：18445558333

            绥化市胜阳拍卖有限公司

               2024年7月23日

网络拍卖须知

 经海伦市联丰水库服务中心委托，海伦市财政局批准，绥化市胜阳拍卖有限公司对其单位水库水面渔业养殖生产及旅游业资源10年期承包经营权进行公开拍卖。现将有关网上拍卖事项敬告如下：

一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订。

二、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守公告及本须知各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、竞买人应为我国境内自然人、法人和其他社会组织。

四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细进行现场踏勘，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、拍卖成交三日内支付第一年的承包费（总成交价款十分之一）及风险抵押金（相当于一年的承包费）至海伦市财政局账户，后续承包期内每年12月10日前缴纳完下年度承包费。拍卖佣金按总成交价款的1%收取，成交三日内转至拍卖公司账户。网拍保证金不冲抵成交款项。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖价格低于本次成交价的部分，由本次拍卖买受人补齐。

十一、拍卖成交，标的由委托人负责和买受人办理移交事宜，拍卖人不作标的转移的任何承诺。

十二、标的转移产生的一切费用由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

3、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；

4、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

1、账号注册。竞买人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网 (www.hljggzyjyw.org.cn)注册；

2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(www.hljggzyjyw.org.cn)服务指南”一进行下载相关操作说明。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

                              绥化市胜阳拍卖有限公司

            2024年7月23日

                 海伦市联丰水库水面10年期经营权承包合同

甲方（发包方）：海伦市联丰水库服务中心

法人代表：                  电话：

乙方（承包方）：

法人代表或乙方自然人:         电话：

经海伦市联丰水库服务中心党支部会议研究决定，并报请海伦市水务局党组审核批复后，现决定将甲方管理权下水库水面(以下称库面)渔业养殖生产及旅游业资源承包给乙方经营，经甲、乙双方协商同意后。达成如下合同条款：

一、承包库面资源坐落位置、边界及发包方式

甲方将坐落于海伦市联丰水库服务中心办公室北侧库面，东岸至丰山乡丰龙村库容地附近、南岸至丰山乡丰庆村、丰合村、丰权村刘略屯南库容地附近、西岸水库大坝、北至百祥镇百信村、百顺村、联发镇百荣村、共和镇富众村库容地附近。经公开、公正、公平、竞价发包方式承包给乙方进行渔业养殖生产及旅游业经营。

二、承包库面资源渔业养殖生产及旅游业经营期限

承包期限为10年，即自2025年 1月 1日起，至         2034年12月31日止。

三、承包库面资源渔业养殖生产及旅游业经营年缴费标准、方式及时间

1.该合同年缴费标准

每年缴费人民币 XXX  万元(大写人民币 XXX  万元)。

2.该合同缴费方式

该资源按年缴费，标准每年合计收取 XXX  万元，同时一次性收取乙方合同期内风险抵押金  XXX 万元。（风险抵押金标准按一年期租金收取）

3.该合同缴费时间

乙方必须依照合同中约定年度缴费，拍卖成交三日内支付第一年的承包费及风险抵押金，后续承包期内每年12月10日前缴纳完下年度承包费。

四、承包库面资源用途及禁止性经营行为

    该资源只允许乙方在承包期内进行合法渔业养殖生产及旅游业经营活动。该资源禁止乙方进行流转及委托经营。

（一）渔业养殖生产经营

承包库面资源范围内的水、土地、水利工程设备设施、草原、芦苇及不限于其它水面上和地下自然资源所有权归甲方所有，乙方只享有库面内渔业养殖生产及旅游业经营管理使用及收益权。乙方不得在承包水域范围内进行其它任何与合同中约定无关行为。乙方在经营期间，应加强水资源环境保护，为防止水生态环境污染恶化及杜绝一切危害水资源环境违法行为发生，如向水域内投药、饵料等要符合国标；严禁采用炸药爆破、电击及不限于其它恶性方式捕获水产品。投放鱼苗或其它养殖水产品时，也要符合国标，禁止投放并养殖国家法律和法规禁止的物种。不允许乙方在实际生产经营中建设不动产或其它固定设备设施（如房屋、生产用码头及不限于其它）。如有上述违规和违法行为发生，甲方有权终止合同，并依法追究乙方责任，由此而造成的损失甲方不负任何责任。

（二）旅游业经营

乙方在经营期间工作人员及不限于其它相关人员必须持有国家规定要求的证件上岗。旅游项目收费必须遵照政府相关部门批准的统一收费标准执行。禁止乱收费、哄抬物价、捆绑消费、伪劣商品销售、黄、赌、毒及不限于其它违法乱纪行为。乙方必须遵照合同约定的要求购买船、艇及不限于其它利于经营旅游业发展的设备。购买船、艇及其他设备前须报请甲方核准后方可购买投入使用。

五、关于合同双方履行的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、在承包期内，乙方必须无条件依法生产经营和遵守甲方依据国家文件政策制定该资源生产经营相关规定（如：生态环境保护、水利四乱、安全生产及不限于其它），由于乙方不遵守规定，因此带来的全部相关法律责任由乙方自行承担，甲方包括但不限于收回乙方资源承包权。

2、在承包期内，任何情况下乙方必须服从甲方防洪、灌溉、人、畜用水需要，乙方无权干涉甲方正常调度运行，甲方在防汛、灌溉、引水、泄水时，不用征得乙方同意，在甲方正常调度运行时，导致乙方承包范围内水产品流失包括但不限于其它损失，甲方不负责。

3、 如果发包期内出现洪水垮坝，甲方免收当年承包费，其它经济损失由乙方自行承担。在承包期内，甲方不保证乙方明水期生产经营所需水位。同时，必须保证单位辖下灌区正常灌溉运行。由于枯水造成经济损失，由乙方自行承担。

4、由于国家政策发生变化造成承包合同不能实际履行，甲方给乙方 30 天时间自行处理该承包库面资源善后工作，由此造成的各种损失由乙方自行承担，甲方不负任何责任。  

5、如果水库按照国家政策进行工程建设，需要空库运行时，从水库空库运行之日起至工程建设竣工水库正常蓄水止，按水库工程施工期限顺延承包期，承包费正常收取。顺延期限时间单位最小用月计，如遇月计，月缴费标准用年度缴费标准除以12个月所得金额结果计算（四舍五入，小数点后不保留位数）。空库所造成的经济损失，乙方自行承担，甲方不负责任。

6、甲方在乙方正常生产经营的情况下有权对水库库区水面进行规划及实施开发建设，乙方无权干涉。发包期界满，承包范围内剩余的水产品全部无条件归甲方所有，甲方不支付给乙方任何费用。

7、水库发生防汛应急情况，乙方必须无条件听从甲方统一调度指挥，甲方有权责令乙方停止短期生产经营活动，由此造成任何损失及不限于其它情况发生，由乙方自行承担，甲方不负责。

8、甲方按库面资源现有养殖及不限于其它环境状态承包给乙方，在乙方承包期间，甲方不负责对该资源养殖及不限于其它环境建设及治理。

9、在承包期内，乙方未能按合同约定时间缴足承包费，乙方违约，甲方有权终止合同。同时不退回乙方已经缴纳的承包费、风险抵押与违约金及投入的任何实际生产经营损失，甲方有权另行发包。

10、在乙方“冬捕”进行时，甲方有权在该承包资源百顺村南库面以东范围内开展“海伦市冬季汽车越野拉力赛”，该活动资金由主办方自行负责。乙方要无条件积极配合甲方开展该活动，同时，该活动如给乙方带来经济损失及不限于其它发生，甲方不负责。

11、在该资源承包合同提前预期半年时间结束时，甲方有权从新组织新的竞价发包。待乙方该合同期彻底结束时，甲方再具体执行新的发包合同。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方有责任保护生产与生活区域附近甲方管理权下水库大坝及不限于其它设备设施。如果因乙方有损坏，甲方有权终止合同，同时乙方应遵照实际损失金额赔偿甲方，并依法追究相关人员责任。

2、遵照合同约定年租金价格与应缴方式及时足额缴纳租金;维护乙方承包该资源经营权，甲方不得随意变更、解除承包合同; 甲方遵照合同约定尊重乙方生产经营权，不得干涉乙方依法依规进行正常生产经营活动。

3、在承包期内，乙方必须树立安全生产意识，建立健全相关安全生产责任制度及规则。同时在实际生产中正确熟练操纵生产工具及配备穿戴国家标准安全防保设施设备，经常性开展安全警示教育活动，避免灾害事故发生。

4、每年四季内乙方必须坚持不懈贯彻落实好国家相关安全生产责任制度与法律法规，同时自行抓好日常生产区、生活区的安全建设工作。必须设立相关安全警示标牌、严格抓好电、火、水使用和防盗工作、恶劣天气条件下坚决禁止生产作业及不限于其它方面安全环境建设管理。

5、乙方在实际经营中发生一切灾害、伤亡及包括但不限于其它事故与事件（如欠薪）全部由乙方自行负责。乙方实际生产经营中投入的各项费用全部由乙方自行负责。

6、乙方经营过程中任何生产工具、临时性住房、网具、船只及包括但不限于其它设备设施，在承包合同期界满后，甲方不负责收回，由乙方自行处理。同时，不能影响到甲方正常生产及经营。

7、由于明水期枯水造成经济损失，由乙方自行承担。水库封库时，如果水库水位低于167.00米(相对应库容1034万立方米)，甲方在实际发生该情况收费周期内的下一年里为乙方减免承包费50%，即计人民币  XX 万元(大写人民币 XX  万元)，如果该情况发生在承包期内最后一年，给乙方减免承包费50%约定无效。

8、乙方在实际经营库面渔业养殖生产及旅游业时，必须成立公司进行运营。并依托海伦市“五好两宜”建设项目大力经营与发展好旅游业。甲方只负责提供游船泊船码头两座供乙方使用。乙方必须提供不少于6艘电动力游船和快艇（即满载十人快艇2艘、满载二十人游船2艘、满载三十人观光游船2艘）以上船、艇必须是全封闭式设计。船、艇于2025年5月1日前到位，乙方不能如期履行，甲方有权动用风险抵押金直接采购。

9、乙方必须开展冬季库面生产经营即“冬捕”。在开展“冬捕”时，乙方要在甲方指定时间下进行并服从指挥。

10、乙方在渔业养殖生产及旅游业实际经营中，自己负责经营管理范围内卫生环境建设，要设立卫生箱、专车、专人清理日常垃圾，确保环境整洁干净清新。

11、乙方在签定合同时所缴纳的 X XX  万元风险抵押金，每年末结算，如无违约正常延续；如有违约行为发生，将已扣除部分风险抵押金补齐。可以用于缴纳最后一年即2034年承包费，如遇出现抵扣承包费资金不足情况发生乙方自然补足，但甲方不支付乙方该笔风险抵押及违约金利息。

六、关于库面资源国家政策性补贴、缴费享有方式及责任

1、如遇该资源享有国家相关政策性补贴，经双方沟通后，依法依规正确申报，双方各自依法履行。

2、乙方经营期间所发生各种税费及包括但不限于其它（例如国家依法征费等），由乙方自行承担。

七、关于合同违约责任

1、乙方没有认真履行合同中约定的条款，按约定期限交足租金，甲方有权单方解除合同，不对乙方做任何补偿赔偿及包括但不限于其它。

2、乙方在承租期内中断承租、私自转租、改变经营用途、损害资源及不限于其它行为，甲方收回资源、终止合同，不负责退及赔付乙方剩余承包时间内租金和生产经营损失等。

3、由于单方不履行合同条款违约，给对方造成经济损失，过错方要遵照损失程度赔偿对方经济损失并支付违约金;本合同中所称违约金遵照本合同年度缴费金额标准百分之三十确定。本合同生效之后，任何一方违约除了要承担违约金，还要承担守约方向违约方追究违约责任所支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费、鉴定费及其它费用。

4、如乙方违约，甲方除收回发包权并解除该生产经营合同外，包括但不限于扣除乙方承包风险抵押及违约金。

八、关于合同履行期界满

合同期界满后，在国家政策对该宗资源没有变化的前提下。甲方将依据该资源现行市场价格走势情况，经海伦市联丰水库服务中心党支部会议研究，并上报水务局基层股审核，经水务局党组批复后。再上报市政府及相关管理部门竞价发包。

九、关于合同其它

1、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同或向海伦市人民法院提起诉讼。

2、本合同经双方签字盖章，合同正本一式三份、每份共十页，甲、乙双方各执一份，报水务局基层股备案一份，本合同自甲乙双方签字之日起生效。（注：如乙方系自然人无需填写单位名称及盖章）

甲        方（公章）：  

甲方法人代表（签章）：

乙       方（公章）：   

乙方法人代表或自然人（签章）：

合同签定日期：2024年 xx 月 xx 日