安达市万宝山镇境内国有未利用地94.96亩20年使用权（用于光伏建设）对外公开发包（拍卖）项目拍卖公告

黑龙江珑达拍卖有限公司接受安达市万宝山镇人民政府委托，于2024年7月18日上午10时在黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）依据《拍卖法》对安达市万宝山镇境内国有未利用地94.96亩20年使用权（用于光伏建设）对外公开发包（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

二、瑕疵及相关说明

1.我单位在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的的现场实物、情况及资料，标的以现状为准进行拍卖。展样期间竞买人应到委托人处仔细阅读委托人签订的相关协议内容，在网上参与报名时，即视为认同合同约束的所有条款；

2.报名成功后，视为竞买人在公告规定的展示期间内，已对标的现状进行了全面的了解、咨询、自愿参加本次竞买。竞买人认可已经就拍卖标的的来源、瑕疵等完成了充分的披露和说明，同时承诺自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，拍卖成交后委托人原则上保证买受人拍得土地为净地，并符合光伏用地要求；

3.拍卖成交后所发生的税、费由买受人负责；

4、竞标单位需要具备条件：

（1）竞标主体需在中华人民共和国境内合法注册的村集体经济组织，且有光伏接入手续；

（2）竞标主体应具有相应的投资建设、经营、管理光伏电站能力；

（3）竞标主体为同一法定代表人或法人之间存在交叉股权关系的，视为同一家投资主体竞标；

（4）竞标主体应已获得黑龙江省发改委电力批复指标，国网大庆供电公司电力批复指标，国网安达供电公司批复指标在5.10MW及以上的，中标后20日内开工的；

（5）竞买人须经委托人查验报名资质合格后方可报名。

5.标的物情况：万宝山权属范围内94.96亩国有未利用地；

6、投标须知：此标段土地租金投标底价为人民币968592.00元（510元/亩/年，租期为20年）。中标后，中标单位在15个工作日与所在地政府签订土地租赁合同，并于签订合同当日内交纳第1年租金，否则视为恶意弃标；

7.保证金说明，投标单位报名时应缴纳投标标的底价百分之二十的竞标保证金20万元，竞标成功的，保证金按下列方式管理：

（1）竞标单位在取得竞标地块租赁权后，中标单位在15个工作日内与所在地政府签订土地租赁合同，并于签订合同当日交纳第1年租金，租金于签合同对应日一年一交。保证金不能冲低成交价款；

（2）.竞标单位未取得竞标地块租赁权的 ，在 10 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户；

8.此次竞标地块只能用于光伏发电项目建设，竞标地块的电网接入条件、矿产覆压、省年度光伏发电项目建设规模指标等光伏电站外部建设条件，由竞标者自行解决；

9.报名所需资料：有意竞标者请持村股份经济合作社登记证书副本、分布式光伏接入手续、法定代表人授权委托书、被委托人身份证、竞标者自行调研竞标地块开展光伏项目的可行性材料原件及复印件；

10.拍卖方式：网上公开竞价；

11.交易场所：黑龙江公共交易资源网；

12.看样电话：17703651038。

三、拍卖时限

1.展样时间、地点：2024年7月1日至7月12日工作时间，标的物所在地（看样电话：17703651038）；

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

3.报名保证金截止时间：2024年7月17日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；

4.拍卖时间：2024年7月18日上午10时在黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn） 进行公开拍卖；

5.确认书签署：买受人应在成交后2日内与黑龙江珑达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

6.付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取中标确认书。买受人在15个工作日内携带中标确认书与所在地政府签订土地租赁合同，并于签订合同当日内一次性交纳第一年租金至安达市公共资源交易服务中心账户，租金于签合同对应日一年一交。如签订合同当日未将第1年租金交纳至安达市公共资源交易服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（安达市万宝山镇人民政府）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；

7.交款方式:

①成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；账号：923003010006686679；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行；

②拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江珑达拍卖有限公司；账号：170247173472；开户行：中国银行大庆学苑支行；

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

五、违约责任

1.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（安达市万宝山镇人民政府）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

2.若买受人未按照规定时间与所在地政府签订合同并向安达市公共资源交易服务中心支付成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至委托方（安达市万宝山镇人民政府）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

看样电话：17703651038

拍卖公司报名咨询电话：13904697096

黑龙江珑达拍卖有限公司 

2024年6月27日                          

网络拍卖规则、须知

黑龙江珑达拍卖有限公司接受安达市万宝山镇人民政府委托，依据《拍卖法》对安达市万宝山镇境内国有未利用地94.96亩20年使用权（用于光伏建设）对外公开发包（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

（1）竞标主体需在中华人民共和国境内合法注册的村集体经济组织，且有光伏接入手续；

（2）竞标主体应具有相应的投资建设、经营、管理光伏电站能力；

（3）竞标主体为同一法定代表人或法人之间存在交叉股权关系的，视为同一家投资主体竞标；

（4）竞标主体应获得黑龙江省发改委电力批复指标，国网大庆供电公司电力批复指标，国网安达供电公司批复指标在5.10MW及以上的，中标后20日内开工的；

（5）竞买人须经委托人查验报名资质合格后方可报名。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取中标确认书。买受人在15个工作日内携带中标确认书与所在地政府签订土地租赁合同，并于签订合同当日交纳第1年租金至安达市公共资源交易服务中心账户，租金于签合同对应日一年一交。如签订合同当日未将第1年租金交纳至安达市公共资源交易服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（安达市万宝山镇人民政府）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外（转入至委托方安达市万宝山镇人民政府账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。