【交易公告】牡丹江市人民防空办公室土地使用权和房屋公开拍卖交易公告

牡丹江信诚拍卖有限责任公司接受委托公开拍卖牡丹江市人民防空办公室土地使用权和房屋，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

 (一）标的基本情况

标的位于黑龙江省牡丹江市太平路金街地下商场，共有宗地面积7374.69㎡，占地面积约1426.94㎡土地剩余20年使用权和建筑面积共1426.94㎡46处房屋，起拍价1150.15万元，竞价阶梯10万元。

（二）其他需要说明的情况

1、委托人：牡丹江市人民防空办公室

2、委托人统一社会信用代码：1123100000183228X0

3、交易行为批准方：财政阅字【2023】163号

4、资产评估情况：经黑龙江金世纪资产评估有限公司出具的评估报告，黑金评报字（2023）0042号。

5、房地产为人防工程，战时做为人员疏散地及备战物资的存放地无偿征用，具有特殊性（重要提示）。

二、拍卖相关事项

1、拍卖时间：2023年6月21日10时。

2、展示时间、地点：2023年6月14日-15日（9：00-16：00），标的物所在地。

3、报名截止时间：2023年6月19日15时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （http://www.hljggzyjyw.org.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

4、保证金交纳截止时间：2023年6月19日15时。

5、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，本次网络竞价分为自由竞价时间和限时竞价时间两个阶段：自由竞价时间设置为20分钟，限时竞价时间设置为5分钟。在自由竞价时间内，竞买人可以自由出价。当自由竞价时间结束后，会有5分钟的限时竞价时间。限时竞价时间内如有竞买人出价时，限时竞价时间将重新计算。当5分钟的限时竞价时间结束后，最高报价如超过保留价既成交。

6.付款方式：成交日起10个工作日内将全部成交价款及成交价5%的拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。

7.确认书签署：买受人应在拍卖成交后10个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

8.标的移交：买受人应在取得《拍卖成交确认书》10个工作日内与委托人办理交接事宜，拍卖人不承担交割责任。

三、资格审核条件及方式：

1、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。自然人上传提交身份证、电话号码，法人和其他组织上传提交营业执照或机构代码证、电话号码。

2、本次资格审核只接受现场审核，竞买人须携带审核材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东七条路133号进行现场审核，并签署相关竞买材料，如有必要，现场工作人员可协助竞买人上传审核材料。

四、竞买保证金：

1、竞买保证金500万元。

2、竞买保证金不冲抵任何款项，成交的相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。未成交的拍卖会结束后5-20个工作日内无息返还。

3、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”等方式。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳）。

五、瑕疵及注意事项

1、拍卖标的物以当前现状为准进行拍卖，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并愿承担责任。

2、竞买人请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询土地使用情况、房产登记情况及过户（或产权登记）等相关政策。

3、房地产为人防工程，战时做为人员疏散地及备战物资的存放地无偿征用，具有特殊性。

4、土地使用权（共有宗地面积约7374.69㎡，占地面积约1426.94㎡，使用期限至2043年05月14日止，剩余土地期限为20年)，46处房屋，房屋总面积约1426.94㎡。

5、该标的由委托人负责移交。

六、其他需要公告的事项

有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。

八、联系人及联系方式

拍卖公司咨询电话：18603631155  0453-6675999

黑龙江公共资源交易网咨询电话：0451-85975678

平台技术咨询电话：4009980000

注：省公共资源交易中心的办公时间为：上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二0二三年五月三十一日

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

网络拍卖须知

一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。

二、拍卖标的：我公司于2023年6月21日10时在黑龙江省公共资源交易网交易平台对 牡丹江市人民防空办公室土地使用权和房屋 （标的位于黑龙江省牡丹江市太平路金街地下商场，共有宗地面积7374.69㎡，占地面积约1426.94㎡土地剩余20年使用权和建筑面积共1426.94㎡46处房屋，起拍价1150.15万元，竞价阶梯10万元）进行公开拍卖。

三、参与竞拍

竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织、自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或统一社会信用代码证。

四、报价程序和方法

      1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

2、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

五、违约处理

1、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

六、其他事项说明

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

4、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

      5、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二0二三年五月三十一日