黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）学生公寓场地出租引进自助洗衣机公告

（项目编号）

一、标的情况

（一）基本情况

标的物情况：黑龙江职业学院第一校区、第二校区学生公寓场地出租93.6㎡，用于引进学生公寓自助洗衣机，实物以现场踏勘为准。

竞价底价：（年租金）18.9万元

竞买保证金：2万元

竞价步长：0.2万元

出租期限：2025年1月10日至2028年1月10日（为期三年）

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方： 黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）

2.交易行为批准方：此次资产处置经黑龙江省教育厅批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经（哈尔滨公立资产评估有限公司）出具的资产评估报告，（哈公资评报字（2024）第042号）、（2323080012202400040）资产评估报告，以 2024年09月30日 为评估基准日，出租资产评估总价值为 18.9 万元。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

（一）意向竞买人须现场充分了解标的物现状，与出租方充分沟通达成一致，并取得出租方出具的《现场沟通确认书》后，再参与本项目竞价环节。

（二）经营要求

1.出租方提供自助洗衣机安装场地，承租方需按照出租方要求，投入资金对场地进行装饰升级，全部费用由承租方承担。

2.承租方全额投资本项目，其中包括设备的购买及安装，并负责本项目的日常运营过程中的管理、清洁维护、消杀、技术支持。为保证设备的卫生，承租方人工清洁、消毒频次不少于两次/周，并做好消毒记录。

3.场地租赁费用、学生公寓自助洗衣机运营过程水电费由承租方承担，以公对公账户的形式上交出租方。（安装水电表，按照民用标准，每年（12月）结算一次。水费3.55元/立方米、电费0.51元/度）。

4.合作期内，采取使用者付费机制，承租方拥有自助洗涤项目的收费权，并承担日常稳定运营义务。

5.项目交付使用时间：承租方必须在出租方指定时间内安装调试好设备，保障自助洗衣机正常运营。

6.服务时间：期限 3 年。

7.在服务期内，如公寓楼数量变更（增减）及学生实际洗衣需求（增减），需由双方协定后，由承租方按上述方式无条件增减洗衣机台数，调换设备费用由承租方承担。

（三）租赁要求

自助洗衣设备要求：

洗衣机类型为滚筒洗衣机，洗涤容量≥10KG,额定功率≤1800w，能效等级为一级能耗。

设备基础技术要求：

（1）自助洗衣机需符合国家相关质量标准（或同行业标准），并以国家强制性产品认证书为判定依据（3C认证：自助洗衣机）的品牌产品（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。要求洗衣机洗净比不低于1.10，按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）等文件要求，要求设备能耗符合节能减排要求，提供产品《中国节能产品认证证书》《中国节水产品认证证书》《中国能效标识》（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。自助洗衣机具有保险公司出具的产品责任保险证书（需提供证书复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

（2）自助洗衣机具备除菌功能、除螨功能，可同时消灭三种及以上菌种病毒，需提供响应检测报告，并标出除菌除病毒类型，且除菌率需＞99.99%。（需提供完整检测报告复印件，复印件需加盖生产厂家公章）。

（3）要求自助洗衣机安静节能，其中洗涤噪声不超过48dB，脱水噪声不超过68dB；（提供所投产品第三方有资质的检测机构出具的“CMA”或“CNAS”标识检测报告扫描件）。

（4）为满足学生洗衣需求多样性，自助洗衣机除单脱水、快速洗、标准洗、超强洗4个程序外，单独具备洗涤羊毛制品衣物功能。（提供具备该功能的第三方检测报告并加盖生产企业公章）。

（5）自助洗衣机具备医护级专用洗认证。（提供权威机构出具的认证证书复印件加盖生产企业公章）。

（6）自助洗衣机要求寿命满足合同周期洗衣需求，整机测试寿命不得低于15000次，（提供第三方检测报告并加盖生产企业公章）。

（7）要求自助洗衣机产品符合CVC01202-2022《产品双安全标准认证细则家用和类似用途电动洗衣机》，（提供产品双安全标准认证证书及评估报告，并加盖生产企业公章）。

软件平台资质要求：

（1）要求智能洗衣平台的开发者具有ISO270001信息安全管理体系认证证书，具有ISO20000信息技术服务管理体系认证，（提供加盖平台开发者公章的复印件）。

（2）要求智能洗衣平台具有信息系统安全等级保护备案证明（三级），确保学生隐私数据安全，（提供加盖平台开发者公章的复印件）。

（3）要求软件平台开发者具有信息技术服务标准符合性证书（ITSS）三级，且为运行维护业务领域，（提供加盖平台开发者公章的复印件）。

（4）要求设备配套软件系统开发商具有知识产权管理体系认证证书，且经营范围涵盖自助设备。

（5）要求洗衣系统平台具备信息安全相关的服务资质认证证书。

（6）信息安全要求：要求软件平台服务商至少具备2名信息安全保障人员（提供“中国网络安全审查技术技术与认证中心”颁发的证书）、至少具备2名信息系统项目管理师（提供人社部颁发的“计算机技术与软件专业技术资格”证书），同时提供不少于六个月的连续缴纳社保凭证。

维修要求：

1.承租方必须有稳定、强有力的维修技术队伍，负责自助洗衣机设施设备维护、维修检修，保证设备的正常运营。确保自助洗衣机每天能处于正常运行状态，须认真负责做好各项管理的配套服务、洗衣机消毒记录等公示工作，安排专门维修人员和保洁人员进行日常清洁消毒等维护保养工作。

2.客服电话24小时服务，当学生使用自助洗衣机出现任何故障，接到维修服务电话，维修人员应在10分钟作出响应，60分钟内到达现场处理。如产品设备发生故障需要现场抢修，维修人员保证24小时内完成；若无法解决时，必须提供同类产品，确保正常使用。从报修开始24小时内放置不予处理，将按合同签订要求扣除违约金，累计5次以上出租方有权终止合同。维修范围：包括所有归投标单位经营和管理范围内的设施设备。

服务价格：

其他要求：

1.承租方必须按行业规定及监管部门要求定期消毒，因管理不到位引起的处罚、通报等后果由承租方负责，造成严重不良影响的将取消中标单位后续经营权并追究其法律责任。

2.承租方必须定期进行（漏电、漏水）安全检查，及时排除安全隐患。因自助洗衣机发生的一切事故和责任均由承租方承担。出现安全事故和造成不良影响的将取消中标单位后续经营权并追究其法律责任。

3.自助洗衣机使用方法、收费标准目录必须上墙公示。

4.承租方须按照出租方要求对自助洗衣机投放做整体规划布局。全额出资完成设备投放、安装、装修及其它水、电配套工程（包含水表、电表），空气开关（带漏电保护器）及加锁保护装置由承租方提供，现场施工人员需获取相应资质，确保设备安全运行。出租方只提供基本的水电接口，中标单位在施工前应详细规划安装施工图、电缆、电线走线图和给排水图并报校方审核，出租方审核同意后方可施工，做到标准、安全、美观，费用全部由承租方承担（提供承诺书）。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

1.企业法人营业执照副本，意向承租方营业执照经营范围必需有洗衣服务、洗衣机安装、维护、维修、售后服务，校园自助洗衣房工程设计和施工（复印件加盖公章、原件备查）；法定代表人及授权代表身份证明（身份证复印件加盖公章、原件备查）。

2.意向承租方具有“质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书”，在有效期内（复印件加盖公章、原件备查）。

3.意向承租方提供“商品售后服务认证证书”，在有效期内，（复印件加盖公章、原件备查）。

4.意向承租方提供“AAA级企业信用等级认证证书”，（复印件加盖公章、原件备查）。

5.意向承租方提供硬件生产企业针对本项目出具的项目授权书、供货周期承诺函、售后服务质保承诺函。所用洗衣服务及管理软件开发商，针对本项目开具的软件使用授权书（复印件加盖公章、原件备查）。

6.意向承租方提供投标硬件生产厂商与软件开发商同时盖章的无知识产权纠纷、无侵害商标权纠纷声明。

7.针对本项目的实际情况和特点，提供符合要求的运营方案（包括人员安排方案、维护保养方案、消毒方案、故障解决方案）。

8.意向承租方需按照出租方要求，投入资金对场地进行装饰升级，并提供装修升级投入承诺书、基本方案及装饰装修效果。

9.提供自2019年至今，洗衣项目合作案例不少于5个（需提供合同复印件加盖公章，原件备查）。

10.本项目需现场审核，意向承租方需应携带报名时需提供的资质原件（整套复印件存档使用），由甲方现场核验，甲方给满足条件的承租方出具《现场沟通确认书》并盖章，承租方需将《现场沟通确认书》上传至交易中心。

11.承诺方式

采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。

12.不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入各级信用信息共享平台和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租方须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向承租方登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、提交签章后的承诺书及出租方出具的《现场沟通确认书》、缴纳竞买保证金成为竞买人，并按照报价规则在线出价。

六、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2024年12月10日8时30分至2024年12月 30日17时30分

标的现场确认时间：

一校区2024年12月26日9时0分

二校区2024年12月26日14时0分

报名截止时间：

2024年12月10日8时30分至2024年12月30日17时30分

（二）意向承租方按省公共资源交易平台步骤操作，提交《竞买申请书》、签章后的承诺书（详见附件1）及出租方出具的《现场沟通确认书》，报名成功并经核验通过后，可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在2024年12月30日17时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人在省公共资源交易平台主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2024年12月31日9时30分至2024年12月31日10时0分 

（四）标的询问期时长：

5分钟

（五）标的延时竞价时间：

2024年12月31日10时10分 

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价以价高者得为原则确定竞得人（即承租方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可继续竞价；竞买人如在询问期内不同意延时竞价，则不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）承租方须按照出租方要求签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

承租方须在《成交结果公示》发布后5个工作日内凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进一步核验。

（二）竞价成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在成交确认5个工作日后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人按合同约定价款一次性支付完成后，由出租方发起以不计息方式退回。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，竞得人按合同约定价款一次性支付到合同指定账户。保证金已转成交价款的，竞得人在合同签订后5个工作日内支付剩余交易价款。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，出租方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进一步核验发现不符合资格要求的；

4.  采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）对本公告有解释权。

（七）黑龙江省公共资源交易中心不收取任何费用。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。

一校区出租方联系人：郭凯   联系电话：15561546656

二校区出租方联系人：刘烨   联系电话：13936369494

标的物查看地点： 一校区哈尔滨市南岗区学府路5号、二校区双城区迎宾路162号  

（二）黑龙江省公共资源交易中心：

联系人：马策

联系电话：0451-85975690

（三）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-85975678

技术支持电话：4009980000

附件1：

承 诺 书

致黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）：

我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加黑龙江职业学院（黑龙江省经济管理干部学院）一、二校区学生公寓场地出租用于引进自助洗衣机项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对黑龙江职业学院作出如下承诺：

1、已经知晓项目公告的全部内容；

2、符合项目公告的全部要求；

3、本承诺书内所列内容及承诺事项均为本人（公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的一切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；如因本人（公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年  月  日