东宁市东宁镇健康街8号办公用房及车库五年期承租权项目

拍卖公告

黑龙江省公共资源交易网宏昌2024拍字第019号

黑龙江省宏昌拍卖有限公司接受东宁市民政局委托，在省公共资源交易中心进场，对以下标的进行公开拍卖：

竞价底价：51,000.00元/年

竞买保证金：5,000.00元

竞价步长：100.00元

一、拍卖时限：

1.展示时间、地点：2025年1月2日至2025年1月10日工作时间标的所在地展示。

2.拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。拍卖项目开始拍卖时，进入竞拍倒计时（300秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

3.报名截止时间：2025年1月12日17时00分。竞买人应于此时间前登陆“黑龙江公共资源交易网”（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）用户注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。

竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。在网址主页查找“关于公布黑龙江公共资源交易平台相关业务咨询电话的公告”。

4.保证金缴纳截止时间：2025年1月12日17时00分。竞拍人应于此时间前缴纳完竞拍保证金（如竞拍资格审查请务必与拍卖公司联系,18846185258梅经理），进行保证金查询、资格确认，并显示“获得竞拍资格”，过时视为放弃竞拍权。

保证金采用“转账、电汇”方式交纳，不支持现金存入，需用注册用户一致的企业户名账户进行转账、电汇。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞拍人务必在保证金缴纳截止时间前2日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。

5.拍卖开始时间：2025年1月13日10时00分（延时的除外）在“黑龙江公共资源交易网”交易平台开始拍卖，请各位竞拍人按时登录系统，参与电子竞价。

6.确认书签署：买受人须在成交后3日内持相关证、照、章、授权委托书等与黑龙江省宏昌拍卖有限公司联系签署《拍卖成交确认书》等相关手续。

7.付款方式：买受人须在成交后3日内向委托人交付拍卖成交价款；3个工作日内付清拍卖佣金，否则按违约处理。

租赁合同期限为五年，租金：成交价/年,拍卖成交后买受人（承租人）需将第一年租金支付与拍卖人,由拍卖人以成交款的形式转至委托人指定账户。其余四年租金每年一付，交付方法按租赁合同中约定支付,否则按违约处理。

8.拍卖成交，竞买保证金不冲抵任何拍卖款项，相关款项及手续履行完毕后平台无息返还。

9.竞买成功后买受人交清佣金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理交割手续，并办理标的交接手续。拍卖标的由委托人负责交付，标的的交付与拍卖人无关，拍卖成交后出现的一切问题、纠纷与委托人、拍卖人无关。

10.拍卖成交后，买受人须与委托人签订正式的《租赁合同》。在租赁期内，承租人承担供热费、物业费、水、电、收视费、卫生费、通讯费等一切费用。承租期内，该标的安全、消防、日常管理、维护、排水等基础设施升级改造、门前三包等事项均由承租人负责并承担一切费用。承租人装修标的时候，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的质量安全造成影响，否则，委托方可以单方面解除租赁合同，不退还租赁押金，并要求赔偿。

二、审核条件：

竞买人应为我国境内依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织。平台报名后，需与拍卖公司取得联系通过资质审核，获取并签署竞拍文件后，取得竞买资格。

审核资料：

（1）法定代表人授权书；

（2）法定代表人二代身份证复印件；

（3）被授权人二代身份证复印件；

（4）营业执照（竞买人要求具备专业老人护理、餐饮资质）；

未尽事项详见黑龙江公共资源交易网“国有产权信息”公告此项目的相关资料、内容。

四、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

五、联系人与联系方式：

（一）竞拍咨询电话（微信）：18846185258   梅经理

看样咨询电话：       18246328273   王女士

（二）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

流程咨询电话：0451-85975690

业务咨询电话：0451-85975678

技术支持电话：4009980000

黑龙江省宏昌拍卖有限公司

2024年12月31日

网络拍卖（竞买）须知

黑龙江省公共资源交易网宏昌2024拍字第19号

东宁市民政局委托黑龙江省宏昌拍卖有限公司对所属的东宁市东宁镇健康街8号办公用房及车库五年期承租权项目进行公开拍卖，现就黑龙江公共资源交易网交易平台有关拍卖事宜告知各位竞买人，请各位竞买人仔细阅读并了解：

一、本《网络拍卖（竞买）须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规所制订。竞买人报名前应详细阅读、充分理解并认可“黑龙江公共资源交易网”交易平台和拍卖人关于拍卖项目（标的）涉及的《拍卖公告》、《网络拍卖（竞买）须知》及所发布、上传、网签的相关文件等全部内容，并对拍卖项目（标的）实际状况认可后，方可报名参与竞买。

二、本次拍卖是经法定公告和展示后举行的，就拍卖标的已知（未知）及可能存在的瑕疵，委托人和拍卖人不对标的质量、品质、瑕疵作任何担保，也不承担任何担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的已完全了解、认可，并接受标的的一切现状和一切已知（未知）及可能存在的瑕疵。

三、拍卖人不对拍卖标的及标的所有权转移作任何承诺，不承担上述所涉及的一切费用。

四、本次拍卖在“黑龙江公共资源交易网”交易平台采取互联网电子竞价,价高者得。

五、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

六、本次拍卖活动计价货币为人民币。

七、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖，中（终）止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

八、如因不可抗力或非主观原因造成委托人无法将拍卖标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出任何违约或赔偿要求。委托人和拍卖人不构成任何违约责任。

九、由于竞拍人原因导致的以下行为及一切后果，由竞拍人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

3、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》、《网络拍卖（竞买）须知》等）；

4、由于竞拍人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

十一、如竞拍人（买受人）有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还，产生的风险责任及后果全部由竞拍人自行承担。

十二、黑龙江公共资源交易网交易平台所发布和上传拍卖项目（标的）的《拍卖公告》、《网络拍卖（竞买）须知》等相关文件、资料内容，均属于网上签约合同内容，竞买人参加竞拍即视为对拍卖项目（标的）进行网签，并对项目（标的）所涉及的《拍卖公告》、《网络拍卖须知》等相关文件、资料内容完全了解并认可，具有法律效力。

十三、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）。

1、用户注册。竞拍人参拍前应在黑龙江公共资源交易网 （ggzyjyw.hlj.gov.cn）用户注册。

黑龙江公共资源交易网竞买人“用户注册”流程：

用户注册：法人企业勾选竞买人（产权）

1、在电脑桌面准备好意向竞买人清晰的需上传营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）分别的照片→用较新版本的“IE”浏览器登录黑龙江公共资源交易网(ggzyjyw.hlj.gov.cn)首页→点击用户注册法人企业勾选竞买人（产权）→登录名（单位名称、申报人）输入参加竞买人的姓名→输入验证码→点击立即注册→点击立即登录→点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息→点击修改信息→完善必填信息→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把电脑桌面提前准备好的营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）的照片分别上传→点击右上角保存→×掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交→等待验证。填写及上传的内容若无错误，平台将在1—2个工作日内验证通过，填写及上传的内容若有错误，平台将在1—2个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作流程；

2、网上报名并网上申请获得保证金账号（竞拍的项目需要资格审查请务必先与拍卖公司联系）；

3、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日以“转账或电汇”方式缴纳竞买保证金（不支持现金存入）；必须用注册用户一致的户名账户进行转账或电汇；

4、竞买保证金缴纳完毕后，进入保证金申请账号页面进行保证金缴纳查询（在下数第二行里输入你名下的转款账户的账号进行查询），查询保证金是否缴入，缴入后进行竞拍资格确认；

5、获得竞拍资格后，等待拍卖开始（尽量在拍卖开始前提前用注册的用户登录系统）。网上竞拍时请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：黑龙江公共资源交易平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、黑龙江公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频及相关文件等资料请到黑龙江公共资源交易网（http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江省宏昌拍卖有限公司

2024年12月31日