黑龙江省医院605个车位停车场5年经营权出租公告

（2300002024122610539）

一、标的情况

（一）基本情况

标的情况：出租方为黑龙江省医院。香坊院区现有地上停车场面积940平方米，地上停车位70个；地下停车场为地下负一层和负二层，建筑面积 13000 平方米，每层均设有上下两层立体停车系统，停车位510个。南岗院区地下负一层停车场建筑面积 350平方米，停车位25个。香坊及南岗院区共计605个停车位，现对其5年经营权整体出租。

本次竞价内容为承租方通过经营605个停车位获得的经营收入须缴纳给出租方的分成比例。在竞价系统中，1万元实际代表1%，上限100万元实际代表100%，竞价过程中其他金额依此类推。

租期：5五年

竞价底价：保本分成比例52%（出租方的分成比例，竞价系统中显示52万元）

竞买保证金：50.00万元

竞价步长：0.5%（竞价系统中显示0.5万元）

（二）其他需要说明的情况

1.标的出租方： 黑龙江省医院  

2.交易行为批准方：此次资产处置经黑龙江省财政厅资产监督管理局批准，已经予以备案。

3.资产评估情况：经（黑龙江新汇资产评估有限公司）出具的资产评估报告，黑新汇评报字（2024）第060号资产评估报告，以 2024年12月08日为评估基准日，停车场经营收入分成比例为52%。

4.交易方式： 网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

1，意向竞买人须现场充分了解标的物现状，并与出租方充分沟通达成一致后，再参与本项目竞价环节。

2，交易价款支付方式：每月20日前向出租方按成交比例交纳上月的收入金额。

3，出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

  4，出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《经营权出租合同》的约定进行处理。

5，承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《经营权出租合同》,出租方有权视作承租方放弃标的。出租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交价格低于原成交价格的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

6，经营管理要求：1）出租成交后，承租方须向出租方提供驻场负责人的身份证明，且在经营期间不得更换驻场负责人，否则出租方有权终止合同，由此产生的一切损失全部由承租方承担。

2）出租标的停车场内需有管理人员不少于30人，出租成交后，承租方必须保证所聘用的员工身体健康。

3）出租成交后，出租标的不得出租或转包。

4）出租标的不允许装修改造。

7，在委托经营期限内，出租标的所发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、煤气费、卫生费等费用均由承租方承担。

三、特别声明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

四、申请人（意向承租方）资格要求

（一）中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业且具备以下资质可申请参加。

（二）资格名称及资格内容

1、意向承租方必须为具有停车场管理资质的企业。

2、意向承租方必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在近三年经营活动中无违法记录。

3、承租方在近5年内有管理大型三甲综合医院停车场经历。

4、本项目不允许联合体报名。

（三）承诺方式

采用书面承诺方式，申请人（意向承租方）愿意作出承诺的，应当在报名时同时上传提交本单位/本人签章后的承诺书扫描件。

（四）不实承诺的责任

承诺失信行为信息将纳入各级信用信息共享平台和行业信用信息系统，对执意隐瞒真实情况、提供虚假承诺参与竞价的，按照违约情况处理。

五、交易须知

（一）意向承租方须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向承租方须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向承租方登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、提交签章后的相关材料、由出租方审查后，缴纳竞买保证金成为竞买人，并按照报价规则在线出价。

意向承租方须上传的材料：

1、意向承租方承诺书（签章）

2、身份证明：企业法人单位提供营业执照、法定代表人身份证复印件（签章）

3、近5年内管理大型三甲综合医院停车场经历证明（签章）

4、符合资质的其他证明材料

六、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2024 年12月30日9时00分至2025年01月20日15时30分

报名截止时间：

2025年12月30日9时00分至2025年01月20日15时30分

（二）资格审核时间：

2025年01月13日9时00分至2025年01月19日15时30分

（三）缴纳保证金截止时间：

2025年12月30日9时00分至2025年01月20日15时30分

（二）意向承租方按省公共资源交易平台步骤操作，提交《竞买申请书》及签章后的承诺书（详见附件1），报名成功并经核验通过后，可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向承租方须在2025年01月20日15时30分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（须使用竞买人在省公共资源交易平台主体库中填写并核验通过的基本账户缴纳保证金；保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，意向承租方成为竞买人，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

2025年01月21日9时30分至2025年01月21日10时00分 

（四）标的询问期时长：

 10 分钟

（五）标的延时竞价时间：

2025年01月21日10时10分 

七、报价规则

1.竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次竞价竞价底价为52%（系统显示52万元），以价高者得（出租方分成比例最高）为原则确定竞得人（即承租方）。

3.本次竞价以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯（系统显示0.5万元，实际代表0.5%）的整数倍。

4.竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段；若在自由竞价阶段内只有1位竞买人出有效报价，则该竞买人为竞得人（即承租方），不进入延时竞价阶段。

5.竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞价价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，进入询问期。竞买人如在询问期内同意延时竞价，询问期结束后立即进入延时竞价环节，可继续竞价；竞买人如在询问期内不同意延时竞价，则不能参与后续竞价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人（即承租方）。

八、成交结果签订及保证金退还

（一）承租方须按照出租方要求签署并领取《成交确认书》（携带身份证）。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变成交结果或承租方放弃竞得标的的，应承担法律责任。

承租方须在《成交结果公示》发布后按照出租方要求凭借《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

签订合同时，承租方须向出租方提供承诺书承诺的相关证明材料，以作进一步核验。

（二）竞价成交价即为该标的最终分成比例，未竞得人的竞买保证金在竞价结束后以不计息方式退回。竞得人（即承租方）的竞买保证金，在竞得人支付履约保证金（安全生产保证金50000.00元）后，由出租方发起以不计息方式退回。

九、注意事项

（一）竞买人须认真了解竞价标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，出租方可终止标的的竞价活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，出租方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、出租方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止竞价活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.竞得人拒绝或逾期签署领取《成交确认书》；

2.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3.出租方对承租方有资格要求的，在被明确为竞得人后，经出租方进一步核验发现不符合资格要求的；

4.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）出租方负责资产交接前的保管工作，资产处置涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）黑龙江省医院对本公告有解释权。

（七）黑龙江省公共资源交易中心不收取任何费用。

十、联系人与联系方式

（一）竞买人对竞价标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向出租方预约咨询。

出租方联系人：陈伟

联系电话：0451-88025606

标的物查看地点：哈尔滨市香坊区中山路82号

（二）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

业务受理电话：0451-85975678

技术支持电话：4009980000

附件1：

承 诺 书

致黑龙江省医院：

我单位遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，参加黑龙江省医院605个车位停车场5年经营权出租项目的竞买活动，我单位在竞买过程中将严格遵守国家和省有关法律法规规定，保证不发生任何违纪违法行为，并对黑龙江省医院作出如下承诺：

1、已经知晓项目公告的全部内容；

2、符合项目公告的全部要求；

3、本承诺书内所列内容及承诺事项均为本人（公司）真实意思的表达，并承担由此所产生的一切责任与义务。如有任何弄虚作假、违反本承诺书内容的行为，自愿接受取消资格、记入信用档案、没收（履约）保证金等处理措施，并承担相应的法律责任；如因本人（公司）弃标或其他违法违规行为导致项目重新公开挂牌竞租的，不再参加该项目竞租，并自愿接受行政监督部门依法给予的处罚。

竞买人名称（公章）：

法定代表人或授权代理人（盖名章或签字）：

日期： 年 月 日

附件2：

                  资历证明

致黑龙江省医院：

  我公司具备近五年为大型三甲综合医院管理停车场经历，曾为        

         医院管理停车场   年，管理时间为                  

                                       特此证明

                                        XXX公司（签章）

                                        XXX医院（签章）

                                      日期：