大庆市龙凤区龙凤大街154号1处办公楼和两处车库  

出租公告

（DGZC-2024-208）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

    （二）其他需要说明的情况

    1.标的权益方： 大庆市热力集团有限公司   。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经 大庆市热力集团有限公司董事会    会议纪要第3届第 16次会议决策 ， 原则同意对龙凤大街154号分厂办公楼及院内车库进行出租  批准备案。

3.资产评估情况：经  黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司            出具的资产评估报告，   黑恒信博达房估字[2024] 第Z1026 号资产评估报告，以 2024  年 10月 8 日为评估基准日，年租金评估价值为 57.5775  万元。       

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xspx/014001/about.html”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

 2024 年 12月 27 日 9时至  2025年 1 月 10日 17时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》并进行报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2025年 1月10日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

  2025年1月 13 日  9 时30分至2025年 1 月 15 日9 时30分；

（四）标的延时竞价时间：

2025年 1 月15 日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

     6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

     7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共资源交易中心在 2025年 1 月 20日   时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期  5 年，合同一次性签订，租金   1  年  1  付，签订合同时先支付第一年租金，其余租金在下一租赁年度开始之前30日内支付下一年租金。 （例：合同于2025年1月1日签订，合同签订时先支付2025年1月1日至2025年12月31日的年租金，2025年12月1日至12月31日内支付2026-2027年租金）

（二） 房屋租金包含物业费取暖费，承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用水，安全用电、安全防火等相关事宜。

（三）承租方对房屋的装修时间需计入在租期内。

（四）承租方房屋装修时不允许对房屋的主体结构进行破坏。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

    （三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

    1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

    2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由      大庆市热力集团有限公司       负责承担。

（六）       大庆市热力集团有限公司    对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：姜先宇

联系电话（报名审核联系电话）：15734650908

标的物查看地点：大庆市龙凤区龙凤大街154号

意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：姜女士

联系电话：0459-6981693

(三)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：4009980000

省公共资源交易平台业务受理电话：

0451-85975634、85975736、85975750

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。