五大连池风景名胜区自然保护区二池、三池（不包含张通世沟水域）、四池、五池15年期湖泊水域租赁渔业养殖权

拍卖公告

             黑河市公共资源交易网中信桥拍字2024第18号

黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受五大连池风景区泓泉矿泉产业开发投资有限公司委托，依据《拍卖法》对五大连池风景名胜区自然保护区二池、三池（不包含张通世沟水域）、四池、五池（以具体坐标为准）15年期湖泊水域租赁渔业养殖权标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、拍卖时限

1.展示时间、地点：即日起至2024年9月18日工作时间黑龙江省在五大连池风景名胜区自然保护区展示。

2.网上报名及保证金交纳截止时间：2024年9月18日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行报名，以压缩包或PDF格式上传报名资料；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交；

保证金缴纳截止时间：竞买保证金为人民币100万元，竞买人应于2024年9月18日16时前缴纳竞买保证金，过时视为放弃竞买权。

3.拍卖时间：2024年9月19日9时30分。

4.竞买人报名条件: 中国境内注册的企业法人。

竞买人需在拍卖网站上传营业执照及法人身份证明，经营范围符合要求，经拍卖人对其审核资格合格后方能参与竞拍。

5.拍卖方式及网址：互联网电子竞价，“黑龙江公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行公开拍卖。拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时300秒，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

6.确认书签署：买受人应在成交五日内向拍卖公司交付拍卖佣金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。

7.拍卖佣金收取：拍卖成交后，拍卖人向买受人收取25万元的拍卖佣金。

8.付款方式：买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《湖泊水域渔业养殖权租赁合同》，按合同约定将首年租金一次性转入拍卖人账户，并办理标的交接手续。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还。

若拍卖标的起拍价为成交价，则按合同约定付款方式，首年租金一次性转入拍卖人账户；前10年每年的租金为200万元/年（年租金占15年总租金5.7142%），后5年每年的租金为300万元/年（年租金占15年总租金8.5714%）；首年租金200万自成交后5日内交齐，以后每年的9月30日前按合同约定向出租人一次性支付当年的租金，委托人需先行向买受人提供与年租金金额相符且符合要求的税务发票，买受人收到发票后向委托人付款。

若成交价高于起拍价，按年租金占总租金比率计算每年租金，逐年支付对应年期租金。（年租金=成交总价×年租金占15年总租金比率）

三、竞买保证金 ：必须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

四、瑕疵说明及租金要求

1、竞买人应现场踏勘，费用自理，本公司不对湖泊水域面积、状况做担保，以现状或租赁合同约定为准；

2、承租方取得渔业养殖权以后，需在第一个自然年投入不少于０.５亿元建设渔业养殖、鱼种繁育、渔业深加工等项目，５年内投资额度不少于1.5亿元；

3、承租方取得渔业养殖权后需建设医疗医养项目，从摘牌之日起第1个自然年内投资额不少于1.5亿元（含土地出让金），5年内建成并投入运营使用，总投资额不少于5亿元（其中土建、装饰装修投资不少于3亿元）。

4、二池禁止网箱养殖项目；

5、承租方取得渔业养殖权后，需注册具有渔业养殖生产经营资质的公司才能进行生产经营活动。

6、交割方式：买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《湖泊水域渔业养殖权租赁合同》办理交割手续，约定各项承租事宜；

7、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

五、其他需要公告的事项相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布、简易公告在《中国商报网》发布。

七、联系人与联系方式

报名咨询电话：0456-8257788

看样联系人电话： 18645690152

                                                 黑河市中信桥拍卖有限责任公司

                                                        2024年9月9日

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         黑河市公共资源交易网中信桥拍字24第18号

五大连池风景区泓泉矿泉产业开发投资有限公司现委托黑河市中信桥拍卖有限责任公司对该单位位于五大连池风景名胜区自然保护区二池、三池（不包含张通世沟水域）、四池、五池（以具体坐标为准）15年期湖泊水域租赁渔业养殖权进行公开拍卖，我公司定于2024年9月19日9时30分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名条件:中国境内注册的企业法人。

承租方取得渔业养殖权后，需注册具有渔业养殖生产经营资质的公司才能进行生产经营活动；承租方取得渔业养殖权后需在第一个自然年投入不少于０.５亿元建设渔业养殖、鱼种繁育、渔业深加工等项目，５年内投资额度不少于1.5亿元。承租方取得渔业养殖权后需建设医疗医养项目，从摘牌之日起第1个自然年内投资额不少于1.5亿元（含土地出让金），5年内建成并投入运营使用，总投资额不少于5亿元（其中土建、装饰装修投资不少于3亿元）。

竞买人需在拍卖网站上传营业执照及法人身份证明，经营范围符合要求，经拍卖人对其审核资格合格后方能参与竞拍。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。标的湖泊水域养殖面积与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费

八、竞拍成交人确认书签署：买受人应在成交五日内向拍卖公司交付拍卖佣金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续；

九、拍卖佣金收取：拍卖成交后，拍卖人向买受人收取25万元的拍卖佣金；

十、付款方式：买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《湖泊水域渔业养殖权租赁合同》，按合同约定将首年租金一次性转入拍卖人账户，并办理标的交接手续。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还。

若拍卖标的起拍价为成交价，则按合同约定付款方式，首年租金一次性转入拍卖人账户；前10年每年的租金为200万元/年（年租金占15年总租金5.7142%），后5年每年的租金为300万元/年（年租金占15年总租金8.5714%）；首年租金200万自成交后5日内交齐，以后每年的9月30日前按合同约定向出租人一次性支付当年的租金，委托人需先行向买受人提供与年租金金额相符且符合要求的税务发票，买受人收到发票后向委托人付款。

若成交价高于起拍价，按年租金占总租金比率计算每年租金，逐年支付对应年期租金。（年租金=成交总价×年租金占15年总租金比率）

成交款及佣金转入账户：

户 名：黑河市中信桥拍卖有限责任公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行

帐 号：9230 0401 0010 4188 94

十一、拍卖佣金收取：拍卖成交后，拍卖人向买受人收取拍卖佣金25万元，如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十二、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不补交的，诉讼至五大连池市人民法院强制执行。

十三、拍卖人不作渔业养殖权转移的任何承诺，不承担渔业养殖权转移涉及的一切费用。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，渔业养殖权转移时发生的全部税、费均由买受人自行承担。

十五、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十七、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。如遇到平台系统故障导致无法出价，拍卖无效，重新组织拍卖竞价。

十八、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册  竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网；（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） 

法人注册：选择竞买人；

2、信息完善  填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十九、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

二十、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

二十一、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

咨询电话： 0456-8257788  看样电话：18645690152

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑河市中信桥拍卖有限责任公司

2024-9-9