【交易公告】牡丹江大学穆棱校区餐饮服务中心学生超市、库房租赁权公开拍卖交易公告

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

（一）标的基本情况：

（二）其他需要说明的情况

委托人：牡丹江大学

委托人统一社会信用代码：1223100041435567XW

交易行为批准方：牡丹江市财政局

资产评估情况：黑龙江宝昌房地产资产评估有限公司出具的评估报告，详见黑宝昌评报字（2024）第031号。

二、拍卖相关事项

1、拍卖时间：2024年8月15日10时。

2、展示时间、地点：2024年8月12日-13日（9：00-16：00），标的物所在地。

3、报名截止时间：2024年8月14日15时；（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登录“黑龙江省公共资源交易网” （https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

4、保证金交纳截止时间：2024年8月14日15时。

5、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

6、付款方式：成交日起3个工作日内将第一年租金及成交价5%拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。

7、确认书签署：买受人应在拍卖成交后3个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《成交确认书》。

8、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》3个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物。

三、竞买保证金：

1、竞买保证金25万元。竞买人的竞买保证金须在2024年8月14日15时之前存入拍卖公司指定账户。

2、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式。

3、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

四、报名条件及方式：

1、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

2、竞买人须在“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东七条路133号进行现场审核，签署相关竞买材料。

五、瑕疵及注意事项

本次竞价租赁标的为牡丹江大学穆棱（边境）学院食堂楼内超市和配套库房的房间，使用面积128.54平方米。对上诉资产，我校在此提示风险如下，请竞买人自行把握竞标风险。

1、标的竞标价格为该资产租赁的租金（含取暖费），租户经营行为产生的水、电、卫生等支出需租户自行承担。

2、租期自成交日起至成交日之后三年整止。

3、竞买人必须具备有效期内的食品经营许可证。

4、竞买人没有处于被主管部门暂停或取消投标资格的处罚期内。

5、未在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单。

6、竞买人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.vn）中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。

7、本项目不接受联合体投标。

8、超市实施售卖商品清单管理，不得超许可范围,售卖的食品类、日用品、文化用品等，商品原则上只售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶等预包装食品和新鲜水果。

9、严禁采购、贮存和销售包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品。

10、避免售卖高盐、高糖及高脂的食品和酒精饮料；不得对含糖饮料、调味面制品等零食进行广告宣传。

11、建立可售卖品类清单并严格执行。

12、经营期间不得影响正常的教学活动，同时具备防火、防霉、防鼠、防盗的要求。

13、食品必须符合食品安全标签规定贮藏条件要求。售卖的食品和非食品要分开储存、分架摆放，严禁混放。

14、承担超市环境卫生，安全防火等责任，不准使用明火，不准分包转包。

15、未经承租方同意，不得擅自改变用途。

16、在商品售价方面，校园超市要以服务师生为宗旨，坚持“公益性”的原则，一律实行明码标价，一货一签，定期公示超市商品售价清单；学校与超市承包商通过合同约定的方式规范商品售卖价格水平，防止过高收费。

17、租户对标的资产内部装修不得破坏房屋主体结构；租户对标的资产外部装修需向我校提出书面申请，并得到我校允许后方可进行。

18、标的经营人员及车辆进入校园需遵守我校安全及防疫相关政策要求。

19、货架冷藏柜等超市内原有物品（物品清单详见附表1）须妥善保管，租赁期结束时应一并返还牡丹江大学，返还时如有物品损坏或遗失应赔偿。

20、超市内仍在保质期内的剩余货物（货物清单详见附表2）由标的经营方按照购买时的批发价格接收继续售卖。

21、超市经营过程中要确保师生可使用一卡通消费。

六、其他需要公告的事项

有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

七、质疑相关事项

    本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。

八、联系人及联系方式

拍卖公司咨询电话：18603631155  0453-6675999

黑龙江省公共资源交易网咨询电话：0451-85975678

平台技术咨询电话：4009980000

注：省公共资源交易中心的办公时间为：

上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二0二四年八月二日

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

网络拍卖须知

一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。

二、拍卖标的：参考拍卖公告。

三、参与竞拍

竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

四、报价程序和方法

 1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

2、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

五、违约处理

1、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。

六、其他事项说明

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

3、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二0二四年八月二日