海伦市中医医院食堂三年租赁权

拍 卖 公 告

（2024）绥公共资源交易网拍瑞德字08第02号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受海伦市中医医院（以下简称委托人）委托，对单位自有食堂（包括部份设备）三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

基本情况        仅供参考

二、瑕疵说明及相关说明

1.拍卖标的含部份设备（消毒柜两个、留样柜一个、四连池一个、排风、面案一大一小共两个，以展示时委托人指定为准），拍卖人不承担瑕疵担保责任；

2.屋内其他设施设备需由竞买人（或买受人）在竞拍前与原使用人就是否使用或有偿使用事宜进行沟通，沟通无异议后再报名竞拍，拍卖人不承担瑕疵担保责任；

3.买受人必须提供职工和病员的膳食保障，不得改变食堂的用途经营，不得从事违法经营活动；

4.成交价款仅包括房屋取暖费用，经营期间及房屋使用期间发生的其它税、费均由买受人承担（包括但不限于房屋租赁税及土地使用税等）；

5.竞买人资格：我国境内合法的企业，提供营业执照（营业执照经营范围应包括食堂管理或餐饮管理或餐饮服务项目）；

6.经营期间不得转租（或转包），如确需转租（或转包）需经委托人书面同意方可；

7.其它要求：详见《食堂承包经营合同》，展示时向委托人索取查看，如拍卖成交，买受人需按此合同中所有条款执行；

8.公告、须知内容与网签内容为互相补充，竞买人必须提前详细阅读并认可相关拍卖文件、《食堂承包经营合同》等拍卖资料，经营合同仅供参考，需竞买人聘请专业人员现场看样、核算与委托人进行拍前沟通详询，经成熟思考后再进行报名竞拍，报名或竞拍即视为认可无异议，并承诺按所有条款执行。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年8月5日至16日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名、交纳保证金截止时间：2024年8月21日16时30分；

3.拍卖时间：2024年8月22日10时；

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（500秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当日与黑龙江鑫莱拍卖行签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：租金一年一交，成交日起三日内一次性付清首年租赁款项、风险抵押金2万元及总成交额的拍卖佣金。竞买保证金不冲抵成交款项。年租赁款=总成交额÷租赁年限；

7.经营合同签订期限: 买受人应自成交之日起10日内与委托人办理完毕经营合同签订手续，否则竞买保证金做为违约金转入拍卖公司账户，并承担相应责任。

四、竞买保证金  建议使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。建议竞买人在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。保证金在交齐全款并签订完毕《经营合同》后无息原路返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系人与联系方式

看样咨询电话：15146526999沈主任    拍卖公司报名咨询电话：19904852377

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

2024-8-2

网络拍卖规则、须知

（2024）绥公共资源交易网拍瑞德字08第02号

黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受海伦市中医医院委托，对单位自有食堂（含设备）三年租赁权进行拍卖。该标的依法经评估公司评估，现委托我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知、上传的附件及本标的相关拍卖文件全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款，并对本人的行为承担法律责任。

三、竞买人资格：我国境内合法的法人企业，提供营业执照原件原件照片或扫描件（营业执照经营范围应包括食堂管理或餐饮管理或餐饮服务项目）。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖标的数量仅供参考。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

五、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、勘测、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖活动设置出价或加价后限时出价功能，限时时限为500秒（有人出价或加价自动延时），超出500秒后出价无效，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。

八、成交当日与黑龙江鑫莱拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、买受人应于拍卖成交日起三日内交纳首年租赁成交款、风险抵押金2万元及总成交价2%的拍卖佣金。

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项及佣金的，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人重新拍卖，竞买保证金不予退还。

十一、成交后，不得改变食堂规定的经营项目，按经营合同要求进行，不得违法及超出经营范围经营。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，其报价视为无效报价，除竞买保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十六、简易流程：  按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn） 

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍   请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

 拍卖公司电话： 19904852377          

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖行

2022-8-2