逊克县民政局对逊克县东山湖新区敬老院养老护理南楼与北楼（含泵房及消防水池），面积约：5555.32㎡五年期租赁权拍卖公告

黑河市公共资源交易网中信桥拍字24第14号

黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受逊克县民政局委托，依据《拍卖法》对逊克县东山湖新区敬老院养老护理南楼与北楼（含泵房及消防水池）五年期租赁权标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

1、租赁权：位于逊克县东山湖新区敬老院养老护理南楼与北楼（含泵房及消防水池），面积约：5555.32㎡，租期：5年，租金一年一交；起拍价：182,700元/年；

二、拍卖时限

1.展示时间、地点：黑河市逊克县 、2024年8月5日至2024年8月7日

2.网上报名及保证金交纳截止时间：2024年8月8日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行报名，以压缩包或PDF格式上传报名资料；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交；

竞买保证金缴纳截止时间：竞买保证金5万元，竞买人应于2024年8月8日16时前缴纳竞买保证金，过时视为放弃竞买权。

3.拍卖时间：2024年8月9日9时30分。

4.竞买人报名条件: 中华人民共和国境内依法设立从事养老服务的机构或企事业单位，并有效存续1年以上、信誉良好，营业执照经营范围包括但不限于：为老年人提供全日集中住宿、用餐、照料护理服务。

5.拍卖方式及网址：互联网电子竞价，“黑龙江省公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行公开拍卖。拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时300秒，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

6.拍卖佣金收取：拍卖成交之日起5日内买受人须向拍卖公司一次性付清拍卖佣金（成交价×1年×5%）；拍卖人出具佣金发票。

7.履约保证金收取：拍卖成交之日起5日内买受人须向出租方一次性付清5万元履约保证金。

8.付款方式：买受人应在成交之日起5日内向拍卖公司及出租方交付拍卖成交款、拍卖佣金和履约保证金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。  

①.成交款及佣金转入账户：

户 名：黑河市中信桥拍卖有限责任公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行

帐 号：9230 0401 0010 4188 94

保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还。返还金额＝保证金-汇款手续费。

②.履约保证金转入账户：

户 名：逊克县民政局

开户行：中国农业银行逊克县支行

帐 号：0883 5101 0400 1242 6

委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

三、竞买保证金 ：必须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

四、瑕疵及说明：

1.房屋仅可用于从事养老服务行业，不得擅自改变用途。

2.竞买人需现场勘察，费用自理，拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作担保，在承租期间产生的供热费由出租人承担，水费、电费及其他一切费用均由承租方承担，租金一年一交。

3.租期内，承租方需对房屋、消防设施及电梯等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

4.首年成交款由拍卖公司代收，在拍卖成交后按要求汇入委托方指定账户，剩余4年租金买受人按合同约定汇入委托方指定账户。

5.买受人应在成交之日起5日内向拍卖公司交付拍卖成交款、拍卖佣金,向产权方另交5万元履约保证金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。

6.承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《房屋租赁合同》 明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变房屋用途，履约保证金及任何已投资的固定资产均不予退还。

7、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江省公共资源交易网发布、简易公告在中国商报网发布。

七、联系人与联系方式

报名咨询电话：0456-8257788

委托人咨询电话：0456-4467004

                                              黑河市中信桥拍卖有限责任公司

                                                        2024年8月2日

网络拍卖规则、须知

         黑河市公共资源交易网中信桥拍字24第14号

黑河市中信桥拍卖有限责任公司接受逊克县民政局委托，依据《拍卖法》对逊克县东山湖新区敬老院养老护理南楼与北楼（含泵房及消防水池）五年期租赁权标的进行公开拍卖，我公司定于2024年8月9日9时30分在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名条件:中华人民共和国境内依法设立从事养老服务的机构或企事业单位，并有效存续1年以上、信誉良好，营业执照经营范围包括但不限于：为老年人提供全日集中住宿、用餐、照料护理服务。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。标的与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

五、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的《资产评估报告》等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细了解拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并与委托方沟通了解拍品面积、状况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、竞拍成交人确认书签署：买受人应在成交之日起5日内向拍卖公司交付拍卖成交款后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。

九、拍卖佣金收取：拍卖成交之日起5日内买受人须向拍卖公司一次性付清拍卖佣金（成交价×1年×5%）；拍卖人出具佣金发票。

十、履约保证金收取：拍卖成交之日起5日内买受人须向出租方一次性付清5万元履约保证金。

十一、付款方式：买受人应在成交之日起5日内向拍卖公司及出租方交付拍卖成交款、拍卖佣金和履约保证金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还；委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

①、成交款及佣金转入账户：

户 名：黑河市中信桥拍卖有限责任公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行

帐 号：9230 0401 0010 4188 94

②、履约保证金转入账户：

户 名：逊克县民政局

开户行：中国农业银行逊克县支行

帐 号：0883 5101 0400 1242 6

十二、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不补交的，诉讼至逊克县人民法院强制执行。

十三、房屋仅可用于从事养老服务行业，不得擅自改变用途。

十四、竞买人需现场勘察，费用自理，拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作担保，在承租期间产生的供热费由出租人承担，水费、电费及其他一切费用均由承租方承担，租金一年一交。

十五、租期内，承租方需对房屋、消防设施及电梯等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

十六、首年成交款由拍卖公司代收，在拍卖成交后按要求汇入委托方指定账户，剩余4年租金买受人按合同约定汇入委托方指定账户。

十七、本次拍卖活动计价货币为人民币；买受人应在成交之日起5日内向拍卖公司交付拍卖成交款、拍卖佣金,向产权方另交5万元履约保证金后持相关手续与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。

十八、承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《房屋租赁合同》 明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变房屋用途，履约保证金及任何已投资的固定资产均不予退还。

十九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

二十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

二十一、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。如遇到平台系统故障导致无法出价，拍卖无效，重新组织拍卖竞价。

二十二、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册  竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网；（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） 

法人注册：选择竞买人；

2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

二十三、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

二十四、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

二十五、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

拍卖公司咨询电话： 0456-8257788  委托人咨询电话：0456-4467004

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑河市中信桥拍卖有限责任公司

2024-8-2