【交易公告】黑龙江幼儿师范高等专科学校租赁权公开拍卖交易公告

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

（一）标的基本情况：位于牡丹江市爱民区地明街以北、民安路以西，黑龙江幼儿师范高等专科学校一处房产三年租赁权，建筑面积108平方米，层次1，参考价136,200元，竞价阶梯2,000元。

（二）其他需要说明的情况

委托人：黑龙江幼儿师范高等专科学校

委托人统一社会信用代码：1223100041435305XA

交易行为批准方：牡丹江市财政局

资产评估情况：经黑龙江三丰房地产估价有限公司出具的评估报告，三丰房估（2024）它字310号。

二、拍卖相关事项

1、拍卖时间：2024年8月7日10时。

2、展示时间、地点：2024年7月25日-26日（9：00-16：00），标的物所在地。

3、报名截止时间：2024年8月5日15时；（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登录“黑龙江省公共资源交易网” （https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

4、保证金交纳截止时间：2024年8月5日15时。

5、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

6、付款方式：成交日起3个工作日内将第一年租金及成交价5%拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。

7、确认书签署：买受人应在拍卖成交后3个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《成交确认书》。

8、标的移交：买受人应在取得《成交确认书》3个工作日内与委托人办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物。

三、竞买保证金：

1、竞买保证金3万元。竞买人的竞买保证金须在2024年8月5日15时之前存入拍卖公司指定账户。

2、竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式。

3、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

四、报名条件及方式：

1、竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

2、竞买人须在“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东七条路133号进行现场审核，签署相关竞买材料。

五、瑕疵及注意事项

1、标的为主校区一处房产租赁权，位于四公寓一楼北侧，面积108平方米，只能用于经营快递业务。

2、拍卖标的物以当前现状为准进行拍租，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并承担责任。

3、该标的租赁期限:三年，自成交之日起三年止。合同一次性签订，租金一年一付(租金采取逐年交付的方式以人民币支付，乙方应当在签订本合同之日起3日内将履约保证金和第一年度租金一次性交纳至甲方指定的银行帐户。第二年的租金应在下个年度的合同开始日前一周内将本年度租金一次性交纳，以此类推)。

4、承租期内产生的电费按表按国家标准缴纳，水费按表国家标准缴纳。租赁期间，所产生的一切维修费用由承租方承担。承租方需保证安全用电、安全防火,但不限于人身安全、设备安全的一切安全责任。

5、学校只提供场地，经营所需设备自行置办并符合校方要求，承租方须严格按照租赁项目用途经营，不得超范围经营。

6、承租方对设备、产品、质量和安全负责。保障售后服务，24小时热线，有问题时随叫随到，及时处理问题。

7、学校对承租方实行退出机制，详情请参考《黑龙江幼儿师范高等专科学校快递服务中心租赁合同》《校园快递退出机制》。

8、房屋结构需要改变的，需由承租方提前向委托方报备，同意后方可施工。房屋需要改变、修复及恢复原样的相关费用由承租方承担。

9、承租方在租赁期满前因自身原因解除合同,出租方将不退还租金。

10、因不可抗力原因导致该租赁物损坏和造成损失的，(或如遇国家省市政策、政府征用、政府没收等特殊情况，不可抗力因素除外)，双方互不承担赔偿责任。

11、承租方需保证主要快递公司可以送件入校(包括3通1达、顺丰、EMS等)便于学生取件。

六、其他需要公告的事项

有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

七、质疑相关事项

    本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。

八、联系人及联系方式

拍卖公司咨询电话：18603631155  0453-6675999

黑龙江省公共资源交易网咨询电话：0451-85975678

平台技术咨询电话：4009980000

注：省公共资源交易中心的办公时间为：

上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二0二四年七月十六日

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

网络拍卖须知

一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。

二、拍卖标的：位于牡丹江市爱民区地明街以北、民安路以西，黑龙江幼儿师范高等专科学校一处房产租赁权，建筑面积108平方米，层次1，参考价136,200元，竞价阶梯2,000元。。  

三、参与竞拍

竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织或个人。竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

四、报价程序和方法

 1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

2、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

五、违约处理

1、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。

六、其他事项说明

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

3、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

牡丹江信诚拍卖有限责任公司

二0二四年七月十六日