铁力市老干部服务中心一楼门厅三年出租项目交易公告

一、标的情况

（一）基本情况

（二）其他需要说明的情况

1.资产权益方：铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）

2.资产权益方统一社会信用代码：12230781MB175586XN

3.交易行为批准方：黑龙江省铁力市财政局

4.资产评估情况：

   （1）经黑龙江银强资产评估有限公司出具的资产评估报告，评估报告编号：黑银强评报字[2024]第045号。

   （2）以2024年03月30日为评估基准日。

   （3）评估值人民币3.465000万元（￥34,650.00元）。

   （4）交易方式：网络挂牌竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易方式

采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。

四、交易须知

（一）公告时间：开始 2024年 4月 26日  10时  00分；结束： 2024年 5月 17日 17时 00分。

（二）报名时间： 意向竞买人可于 2024年 4月 26 日  10时  00分至 2024年 5月 17 日 17 时 00分网络报名。

（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” http://www.hljggzyjyw.org.cn/ “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。

（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年5月17日 17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（七）自由竞价时间：2024年 5月 20日 8 时 30分至2024年 5月 20 日 11 时 30分。

（八）询问期时长：30分钟。

（九）延时竞价时间：2024年 5月 20 日 11 时 30分开始，竞价限时时段300秒。

五、竞价规则

（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。 具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2024年 5月 29日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其他需要公告的事项

（一）租期3年，合同一次性签订。租金一次性付清。竞得人必须在报价成交次日起5个工作日内，到黑龙江省铁力市老干部服务中心签署《租赁合同》，结果公示结束后的5个工作日内足额交纳租金。

（二）未竞得人的交易保证金会在竞买结束后由铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）原路退回；竞得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）原路退回。

八、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）报价一经提交，不可撤回。

（三）有下列情形之一的，铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：

       1．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

       2．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；

       3．应当依法终止公告活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

       1. 竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；

       2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；

       3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违方公平的手段参与竞价；

       4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（五）租赁成交价即为该标的总价款。

（六）铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）预约咨询。

      标的物查看地点：黑龙江省铁力市中心路143号铁力市老干部服务中心一楼

      联系人：汪淳 联系电话：13684581853

（二）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

      客 服 电 话： 4009980000

      黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话为0451-85975678 （上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

本公告全部内容由铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）审核制作，铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由铁力市老干部服务中心（铁力市老年大学）承担。

2024年4月26日