绥滨县国有农业用地三十年经营权流转规模化经营项目

再次拍卖公告

                                     （2024）鹤岗公共资源交易网瑞德拍03第21号

绥化市瑞德拍卖有限公司接受绥滨县国有资产运营中心（简称委托人）委托，依据《拍卖法》及国有资产管理办法规定，对委托人所属的578.14公顷国有农业用地三十年经营权流转规模化经营项目进行再次公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 ：

1、标的位置：鹤岗市绥滨县    位置及四至：以展示时现场指定为准

二、相关说明

1.现状整体拍卖，成交后由委托人交付予买受人，名称、数量仅供参考，以现场展示指定为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，

2.成交后，买受人应保持原有耕地四至，不得使用耕地面积减少，并保持现有耕地状态正常使用，不得改变耕地使用用途；

3.如遇国家或政策调整，需要占用流转经营土地的，买受人应无条件配合同，委托人不承相关责任，如有补偿按相关法律、法规规定进行分配。

4.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件及成交后与委托人待签订的经营合同等资料并聘请专业人员现场勘查、咨询及测算相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年3月22日至26日正常工作时间在绥滨县展示；

2.竞买保证金截止时间：2024年3月27日16时30分；

3.拍卖时间：2024年3月28日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。 

5.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

6.付款方式：成交日起60个工作日内，由买受人向委托人账户直接交纳；

四、竞买保证金  

与拍卖公司联系交纳保证金事宜，其中网上保证金须采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。建议在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。待所有款项交齐后，原路返回。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系方式

拍卖报名、咨询电话：15246212202     高经理

绥化市瑞德拍卖有限公司

2024-3-21

网络拍卖规则、须知

                            （2024）鹤岗公共资源交易网瑞德拍字03第21号

绥滨县国有资产运营中心现委托绥化市瑞德拍卖有限公司对委托人所属的国有农业用地三十年经营权流转规模化经营项目进行再次整体拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

 二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在成交后60个工作日内将成交款交纳至委托人账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。经营未到期的，在原经营合同期届满后交付买受人。

十、买受人逾期支付在催缴后仍未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作任何承诺，不承担标的取得涉及的一切费用，标的取得发生的税、费由买受人与委托人协商解决。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，标的取得发生的全部费用和税、费由买受人与委托人协商解决。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。                                                                

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：  按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn） 

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，与拍卖公司联系，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍   请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

 拍卖公司报名咨询电话： 15246212202    

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥化市瑞德拍卖有限公司

2024-3-21