公告内容

双鸭山市第六中学国有农用地出租（南片）

 一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

    注：意向受让方将保证金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）  

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方：双鸭山市第六中学

2.交易行为批准方：此次房屋出租经　双鸭山市第六中学   会议决策批准，已经  财政局     批准备案。                 

3.资产评估情况：经　黑龙江融源地价评估有限公司　出具的资产评估报告，　[2024]黑融源（JC）字第001号　资产评估报告，以　2024年2月28日 为评估基准日，年租金评估价值为　8　万元。

4、交易方式：网络竞价。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为2024年　3月15日9时00分至2024年4月12日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），服务指南中下载 《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2024年　3月15日9时00分至2024年4月12日16时00分。

（二）标的自由竞价时间：

2024年4月15日9时至2024年4月17日9时。

（三）询问期时长：30分钟。

（四）标的延时竞价时间：

2024年4月17日9：30时（竞价限时时段300秒）。

（五）意向竞买人可于2024年4月15日16时前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人需在公示期满后3个工作日内到达双鸭山市第六中学签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到双鸭山市第六中学指定账户后，保证金以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

对意向承租人的要求有以下几点：

1、租赁土地属于国有农用地（旱田），位于双鸭山市四方台区太保镇，分别分布在太保镇南片中华地和开原地南共200亩。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名申请。

2、承租方要按照国家有关政策规定守法耕种土地，不得荒芜土地，不得私自更改土地原状，不许做耕种以外的事项。

3、国家发放的关于土地方面的农业政策性补贴，根据相关规定粮食种植补帖由承租方收益，其他补贴由学校收益，由受益方自行办理。

4、承租方要按国家有关规定及时处理当年秸秆打包离田，费用自理，禁止焚烧秸秆。

5、土地租金底价8.0万元人民币，租期一年，一次性交款。

6、竞买保证金贰万肆仟元。

7、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。

8、竞买增价幅度0.1万元人民币。

9、挂牌时间结束相同出价者，以先出价者优先。

10、竞买结束最高出价者不低于底价，低于底价不成交。

11、竞得人在报价成交公示期结束后与学校签定承包合同。

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

1．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

1. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

2. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由  承租人 负责承担。

（六）     双鸭山市第六中学  对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：陈传军

联系电话：15561716655

标的物查看地点：双鸭山市第六中学

（二）双鸭山市公共资源交易中心：

联系人：宫立伟

联系电话：0469-4252110

（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

客服电话：4009980000

保证金业务咨询：0451-87220710、87220753

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。