黑龙江省大庆市龙凤区2024年（龙府小区、火电小区、卧里屯二委、自由楼小区、卧里屯铁路小区、卧里屯三委）老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务
黑龙江省大庆市龙凤区2024年(龙府小区、火电小区、卧里屯二委、自由楼小区、卧里屯铁路小区、卧里屯三委)老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务
招标公告(评定分离)
1.招标条件
黑龙江省大庆市龙凤区2024年龙府小区、火电小区老旧小区改造楼房本体建设项目；黑龙江省大庆市龙凤区2024年龙府小区、火电小区老旧小区改造配套基础设施建设项目；黑龙江省大庆市龙凤区2024年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼房本体建设项目；黑龙江省大庆市龙凤区2024年卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目；黑龙江省大庆市龙凤区2024年卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造楼房本体建设项目；黑龙江省大庆市龙凤区2024年卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造配套基础设施建设项目已由大庆市龙凤区发展和改革局批复以龙发改发[2024]1~3号、龙发改发[2024]8~10号文件批复，资金来源为从争取中央预算内资金及区政府匹配，专业公司自筹等多渠道筹措。招标人为龙凤区房产服务中心，招标代理机构为黑龙江广业工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对黑龙江省大庆市龙凤区2024年(龙府小区、火电小区、卧里屯二委、自由楼小区、卧里屯铁
路小区、卧里屯三委)老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区2024年(龙府小区、火电小区、卧里屯二委、自由楼小区、卧里屯铁路小区、卧里屯三委)老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目全过程工程咨询服务
2.2 招标项目编号：FJQT0507G240709001001001
2.3 项目类别：建筑工程
2.4 建设地点：大庆市龙凤区龙府小区、火电小区、卧里屯二委、自由楼小区、卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区
2.5 建设规模及内容：本项目建筑面积为36.38万平方米，其中火电小区本次改造涉及住宅6栋，342户，总建筑面积2.56万平方米。龙府小区本次改造涉及住宅7栋，486户，总建筑面积2.92万平方米。卧里屯二委本次改造涉及住宅34栋，总建筑面积14.77万平方米。自由楼小区本次改造涉及住宅2栋，104户，总建筑面积0.45万平方米。卧里屯三委本次改造涉及住宅34栋，总建筑面积13.47万平方米。卧里屯铁路小区本次改造涉及住宅9栋，367户，总建筑面积2.21万平方米主要建设内容包括：
（1）火电小区楼房本体改造内容:土建: 彩钢板檐沟945㎡，平屋面防水4257㎡，坡屋面油漆4838㎡，坡屋面更换彩板1451㎡，外墙保温17388㎡，室外台阶50.40㎡，室外散水472.50㎡，雨水管更换2153m，更换塑钢窗126㎡，更换单元门52.92㎡，楼梯间扶手修补补漆693m，楼梯间粉刷10080㎡，阳台打胶1316m，雨篷防水63㎡。给水：远传水表DN25 367套，PP-R(S4系列)DN25 1670m，PP-R(S4系列)DN32 390m，PP-R(S4系列)DN40 390m,不锈钢球阀Q41H-16DN40，PN=1.6MPa42个，室内破坏恢复（根据户内实际情况）3150㎡，聚乙烯(PE100)DN100 1.0MPa 420m。燃气:拆除新建物联网远传燃气表(内置切断阀)342块，拆除新建燃气报警器342个，拆除新建开关标识燃气自闭阀342个，拆除新建波纹软管2m343根，无缝钢管D57x3.5 20# 1100m，无缝钢管外聚乙烯2PE防腐加强级D57x3.5 20#直埋 120m，天然气专用球阀Q41H-16C DN50 12个。电气：金属白钢线槽100x100 890m，太阳能LED声控吸顶灯24W 338个，220V多功能可视对讲主机30个，220V多功能可视对讲分机335个，BV2.5 3200m，六类网线3200m。
（2）龙府小区楼房本体改造内容：土建：彩钢板檐沟1214㎡，平屋面防水5979㎡，坡屋面油漆6794㎡，坡屋面更换彩板2038㎡，外墙保温24280㎡，室外台阶74.4㎡，室外散水1092.6㎡，雨水管更换1440m，更换单元门78.12㎡，楼梯间扶手修补补漆1023m，楼梯间粉刷14880㎡，上人屋面平台防水858㎡，阳台顶防水418㎡，雨篷防水260㎡。电气:金属白钢线槽100x100 3100m，太阳能LED声控吸顶灯24W 372个，220V多功能可视对讲主机31个，220V多功能可视对讲分机486个，BV2.5 6510m，六类网线4650m，PVC线槽30x20 3100m。采暖:焊接钢管DN50 620m，焊接钢管DN40 620m，焊接钢管DN32 930m，焊接钢管DN25 1488m，手动调节阀T40H-16C DN50 62个，球阀Q41H-16C DN50 124个，Y型过滤器60目DN50 62个，自动排气阀DN20(配套球阀)124个，锁闭阀DN32 124个，球阀DN32 248个，锁闭阀DN25 248个，球阀DN25 496个，PPR管de32 2480m，PPR管de25 4960m，双热熔球阀DN20 496个，双热熔球阀DN25 496个，破坏恢复楼梯间水泥地面155㎡。
（3）卧里屯二委楼房本体改造内容：土建：屋面防水破损 27678 ㎡，彩钢板刷漆 31453㎡，彩钢板更换 9436㎡,外挂檐沟 3086m，阳台窗口打胶 35360m，外墙保温防水102790㎡，室外台阶破损479.6㎡，室外散水破损5608 ㎡，雨水管及雨水口更换10708m，单元门更换483.84㎡，楼梯间扶手修补补漆 5912m，楼梯间粉刷85840㎡，雨篷防水576 ㎡。电：金属白钢线槽100x50 18900m，太阳能LED声控吸顶灯24W 2256个，220V 多功能可视对讲主机194个，220V多功能可视对讲分机2214个，BV2.5 23060m，六类网线22760m、LVJ22 4x120mm2 10900m，LVJ22 4x70mm2 63500m，楼电源开关箱宽x高x深:500x600x200 33个。采暖:焊接钢管DN50 3920m，焊接钢管DN40 3920m，焊接钢管DN32 5880m，焊接钢管DN25 9408m，手动调节阀 T40H-16C DN50 392个，球阀Q41H-16C DN50 784个，Y型过滤器60目DN50 392个，自动排气阀DN20(配套球阀)784个，锁闭阀DN32 784个，球阀DN32 1568个，锁闭阀DN25 1568个，球阀DN25 3136个，破坏恢复楼梯间水泥地面980㎡，PPR管de32 15680m，PPR管de25 31360m，双热熔球阀 DN20 3136个，双热熔球阀DN25 1568个，智慧平衡阀DN32 384个。
（4）自由楼小区楼房本体改造内容：土建：彩钢板檐沟 325 ㎡，平屋面防水 1296㎡，坡屋面油漆1473 ㎡，坡屋面更换彩板 442㎡，外墙保温3900㎡，室外台阶19.00㎡，室外散水 293 ㎡，雨水管更换 216m，更换单元门 20.16 ㎡，楼梯间扶手修补补漆 176m，楼梯间粉刷 2560㎡，阳台打胶 120m，雨棚防水24 ㎡。电气：金属白钢线槽100x100 980m，太阳能 LED声控吸顶灯24W 130个，220V多功能可视对讲主机12个，220V多功能可视对讲分机130个，BV2.5 1850m，六类网线1850m。暖：焊接钢管 DN50 640m，焊接钢管DN40 640m，焊接钢管 DN32 96m，焊接钢管DN25 480m，手动调节阀T40H-16C DN50 16个，球阀 Q41H-16C DN50 32个，Y型过滤器60目DN50 16个，自动排气阀 DN20(配套球阀)32个，锁闭阀DN32 48 个，球阀DN32 96个，锁闭阀DN25 120个，球阀DN25 240个，PPR管 de32 480m，PPR管de25 4800m，双热熔球阀DN20 240个，双热熔球阀DN25 96个，破坏恢复楼梯间水泥地面160 ㎡。
（5）卧里屯三委楼房本体改造内容：土建：彩钢板檐沟5835㎡，平屋面防水24417 ㎡，坡屋面油漆 29000㎡，屋面更换彩板8700 ㎡，外墙保温98267 ㎡，室外台阶441 ㎡，室外散水2804㎡，雨水管更换 7538m，更换单元门 463.68㎡，楼梯间扶手修补补漆5533m，楼梯间粉刷 80480㎡，阳台打胶5814m，雨棚防水552㎡。电气:金属白钢线槽100x50 18300m，金属白钢线槽 100x100 800m，太阳能LED 声控吸顶灯24W 2246个，220V多功能可视对讲主机198个，220V多功能可视对讲分机2246个，BV2.5 21750m，六类网线21750m，LVJ22 4x120mm2 10600m，LVJ22 4x70mm2 51500m，楼电源开关箱宽x高x深:500x600x200 34个，镀锌钢管SC15 1200m，BV2.5（楼道灯线）1400m。暖：焊接钢管DN50 3720m，焊接钢管DN40 3720m，焊接钢管DN32 5580m，焊接钢管DN25 8928m，手动调节阀 T40H-16C DN50 372个，球阀Q41H-16C DN50 744个,Y型过滤器60目DN50 372 个，自动排气阀 DN20(配套球阀)744个，锁闭阀 DN32 744个，球阀DN32 1488个，锁闭阀DN25 1488个，球阀 DN25 2976个，破坏恢复楼梯间水泥地面930㎡，PPR管de32 14880m，PPR管de25 29760m，双热熔球阀 DN20 2976个，双热熔球阀 DN25 1488个，智慧平衡阀DN32 372个。
（6）卧里屯铁路小区楼房本体改造内容：土建：屋面防水破损5669 ㎡，彩钢板刷漆6443㎡，彩钢板维修1933㎡，外挂檐沟 403m，阳台窗口打胶3664m，外墙保温防水17440 ㎡，室外台阶破损80㎡，室外散水破损1146㎡，雨水管及雨水口更换 960m，单元门更换80.64 ㎡，楼梯间扶手修补补漆772m,楼梯间粉刷11120㎡，雨棚防水96㎡。燃气：拆除新建物联网远传燃气表(内置切断阀)369块，拆除新建燃气报警器369个，拆除新建开关标识燃气自闭阀 369个，拆除新建波纹软管2m 369 根，无缝钢管 D57x3.5 20# 1345m，无缝钢管外聚乙烯 2PE防腐加强级 D57x3.5 20#直埋200m，天然气专用球阀 Q41H-16CDN50 9个。电气：金属白钢线槽100x50 890m，太阳能LED声控吸顶灯24W 338个，220V多功能可视对讲主机30个220V多功能可视对讲分机335个，BV2.5 3600m，六类网线 3600m，LVJ22 4x120mm2 2800m，LVJ22 4x70mm2 3500m，楼电源开关箱宽x高x深:500x600x200 9个。
（7）火电小区配套基础设施改造内容： 道路： 拆除并新建水泥混凝土5093㎡、拆除并新建上车铺装1621㎡、拆除并新建人行铺装 2941 ㎡、拆除并新建路缘石1674m、拆除并新建平缘石45m、检查井调整标高加固21个，供水：聚乙烯（PE100)DN100 1.0MPa200m、聚乙烯（PE100)DN150 1.0MPa100m、聚乙烯（PE100)DN200 1.0MPa500m、DN300管段式流量计电磁流量计2套、1500*2000钢筋混凝土蝶阀井6座、5000*3000钢筋混凝土矩形水表井2座、室外消火栓（包括阀井）6套，污排：承插球墨铸铁管DN300 1050m、柔性接口机制排水铸铁管DN150 550m、Φ1000mm圆形混凝土污水检查井110座、10号化粪池6座，雨排：承插墨铸铁管DN300 130m、DN600钢带增强聚乙烯螺旋波纹管400m、Φ1800mm 圆形混凝土雨水检查井16座、预制混凝土装配式平箅式双箅雨水口 32座、6个路灯杆刷漆（每个按12平）300㎡，通讯：混凝土包封管道 3 孔ø90 360m、人孔井32个、拆除小开荒并新建绿化9500㎡、拆除并新建广场铺装2200㎡、更换路侧石500㎡、一桌四椅10组、景观座椅25个。
（8）龙府小区基础设施配套改造内容：道路：拆除并新建水泥混凝土路面 8424 ㎡、拆除并新建花岗岩人行铺装1231㎡、拆除并新建路缘石1350 ㎡、新建上车铺装 2318m、新建平缘石410㎡、检查井调整标高加固 34㎡，污排：承插球墨铸铁管 DN300 585m、柔性接口机制排水铸铁管DN150 328m、Φ1000mm圆形混凝土污水检查井47座、上车铺装破坏恢复1685㎡、6米灯杆单灯头LED 80W33个、路灯电缆YJV22-4*25 1404m、路灯控制柜500*1200*400 1个、路灯电缆YJV22-4*50 176m，通讯： 混凝土包封管道 3孔ø90 1404m、人孔井5个，供热：预制直埋保温管无缝钢管口114X4 20＃保温层：耐温 120℃硬质聚氨酯泡沫塑料厚30mm外护层：镀锌铁皮0.5mm504m、无缝钢管□114X4 20#保温层：耐温120℃硬质聚氨酯泡沫塑料厚40mm 外护层：高密度聚乙烯厚 3mm1170m、预制直埋保温管无缝钢管口57X3.5 20#保温层：耐温 120℃硬质聚氨酯泡沫塑料厚 30mm 外护层：高密度聚乙烯厚 3mm819m、法兰手动调节阀 T40H-16C DN50附法兰螺栓螺母82个、焊接球阀Q61H-16C DN50 164个 、法兰手动调节阀 T40H-16C DN100 附法兰螺栓螺母7个、焊接球阀Q61H-16C DN100 14个、一桌四椅12组、景观座椅24个、垃圾箱18个。
（9）卧里屯三委基础设施配套改造内容： 道路新建水泥混凝土路面结构5979.8㎡、新建人行道荷兰砖铺装结构 21840㎡、新建停车场荷兰砖铺装结构2852㎡、新建花岗岩路缘石2081m、拆除旧水泥混凝土路面结构5979.8㎡、拆除旧荷兰铺装结构 24692 ㎡、拆除花岗岩路缘石 2081m、检查井加固4个，污排：承插球墨铸铁管 DN300 4950m、承插球墨铸铁管 DN400 360m、承插球墨铸铁管 DN500 130m、柔性接口机制排水铸铁管DN100 2050m、柔性接口机制排水铸铁管 DN150 500m、Φ1000圆形混凝土污水检查井460座、7＃钢筋混凝土化粪池32座、破坏恢复水泥混凝土路面1500 ㎡，雨排：承插球墨铸铁管 DN200 480m、承插球墨铸铁管 DN300 80m、承插球墨铸铁管DN400 3900m、II级钢筋混凝土管 DN600 80m、Φ1000mm圆形混凝水检查井100座、Φ1500mm圆形混凝土雨水检查井20座、1700*1700mm矩形混凝土雨水检查井20座、平箅式单箅雨水口96座、6米灯杆单灯头LED 80W220个、更换路灯灯头LED80W80个、更换路灯太阳能板100W80个，通讯：混凝土包封管道3孔ø90 2400m、人孔井41个、绿化30866 ㎡、铺装15434 ㎡、凉亭31 个、座凳144套、健身器材155个、宣传栏2个、拆除铁艺围栏1237m、新建围墙1237m、分类垃圾箱38个，供热：无缝钢管口114X4 20＃保温层：耐温120℃硬质聚氨酯泡沫塑料厚40mm 外护层：高密度聚乙烯厚 3mm 7200m、阀井1400mm x 2000mm 34座、焊接球阀Q61H-16C DN100 68个、法兰手动调节阀 T40H-16C DN100附法兰螺栓螺母34个、成品柔性防水套管DN100 136个。
（10）卧里屯铁路小区基础设施配套改造内容：道路：拆除并新建混凝土路面6929 m2、拆除并新建上车铺装556㎡、拆除并新建路缘石 1337m、拆除并新建平缘石501m，污排：承插球墨铸铁管 DN300 200m、Φ1000mm 圆形混凝土污水检查井8座，燃气： 无缝钢管外聚乙烯2PE防腐加强级 D133x4.5 20＃直埋100m、无缝钢管外聚乙烯2PE防腐加强级D108x4.5 20＃直埋200m、无缝钢管外聚乙烯 2PE 防腐加强级 D57 x 3.5 20＃直埋200m、无缝钢管外聚乙烯2PE防腐加强级 D76 x3.5 20＃直埋200m 计量柜LLQC-100-G250+EVC300配套RTU远传系统一套1套、智能调压柜 P1=0.03~0.4MPa P2=2~5KPa 2+0 配套RTU 远传系统一套1套、6米灯杆单灯头LED 80W4个、更换路灯灯头 LED 80W50个、更换路灯太阳能板 100W50个、混凝土包封管道3孔ø90 2300m、人孔井35个、拆除小开荒并新建绿化10500㎡
（11）卧里屯二委基础设施配套改造内容：道路：新建水泥混凝土路面结构6859.8㎡、新建人行道荷兰砖铺装结构23660㎡、新建停车场荷兰砖铺装结构8560㎡、新建花岗岩路缘石3500m、拆除旧水泥混凝土路面结构6859.8㎡、拆除旧荷兰砖铺装结构32220㎡、拆除花岗岩路缘石3500m、检查井加固455个，污排：承插球墨铸铁管 DN300 5100m、承插球墨铸铁管DN400 150m、承插球墨铸铁管DN500 200m、承插球墨铸铁管DN600 100m、柔性接口机制排水铸铁管DN100 2200m、柔性接口机制排水铸铁管DN150 650m、Φ1000mm 圆形混凝土污水检查井540座、7＃钢筋混凝土化粪池36座、破坏恢复水泥混凝土路面1100㎡，雨排：承插球墨铸铁管DN200 540m、承插球墨铸铁管 DN300 100m、承插球墨铸铁管 DN400 4400m、II级钢筋混凝土管DN600150m、Φ1000mm圆形混凝土雨水检查井110座、Φ1500mm圆形混凝土雨水检查井10座、1700*1700mm矩形混凝土雨水检查井15座、2100*2100mm 矩形混凝土雨水检查井 15 座、平箅式单箅雨水口108座、6米灯杆单灯头LED 80W 228个、更换路灯灯头LED 80W82个、更换路灯太阳能板100W82个，通讯：混凝土包封管道3孔ø90 2400m、人孔井41个、绿化38350㎡、铺装20226 ㎡、凉亭27个、座凳118套、健身器材135个、宣传栏1个、拆除铁艺围栏650m、新建围墙2010m、分类垃圾箱40个，供热：无缝钢管口114X4 20＃ 保温层：耐温120℃硬质聚氨酯泡沫塑料厚40mm 外护层： 高密度聚乙烯厚 3mm 7400m、阀井1400mm x 2000mm33座、焊接球阀 Q61H-16C DN100（拆除并新建）66个、法兰手动调节阀T40H-16C DN100附法兰螺栓螺母33个、成品柔性防水套管DN100 132个。
（12）自由楼小区基础设施配套改造内容：道路：拆除并新建混凝土路面381㎡、拆除并新建人行铺装 1020㎡、拆除并新建路缘石 455m，污排水：承插球墨铸铁管 DN300 200m、柔性接口机制排水铸铁管DN100 145m、Φ1000mm圆形混凝土污水检查井26座、7＃钢筋混凝土化粪池2座，雨排：承插球墨铸铁管DN200 30m、承插球墨铸铁管DN400 200m、Φ1000mm圆形混凝土雨水检查井8座、平箅式单箅雨水口6座、6米灯杆单灯头LED80W10个、金属白钢线槽 300x200 240m、路灯电缆YJV22-4*25 280m、路灯控制箱400x600x200 1个。
以上所有内容以施工图纸及工程量清单所示内容为准。
2.6投资额：项目总投资为35631.74万元，其中龙府小区、火电小区老旧小区改造配套基础设施建设项目2398.76万元、龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体建设项目2561.44万元、卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目8057.63万元、卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体建设项目7392.16万元、卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造配套基础设施建设项目7527.18万元、卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造楼本体建设项目7694.57万元。
2.7全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准），具体阶段服务时间要求合同中约定。(监理工作至项目保修期结束)。
2.8 招标范围：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、交接前的维护工作等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下工作内容：项目管理、工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询，具体服务内容：
（1）项目管理：包括项目报批报建、设计管理、招标采购管理、参建单位管理、施工组织管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、造价咨询管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、推进项目建设等其他管理；
（2）工程勘察：完成本项目所有勘察工作内容及出具所需全部成果文件，完成满足符合各阶段项目技术要求的所有勘察工作。
（3）工程设计：完成本项目方案设计及优化审查；初步设计（含初步设计概算编制）及优化、施工图设计（含施工图预算编制）及优化；提出技术规范书；设计交底和图纸会审；重大施工方案的合理化建议；设计变更；施工技术服务；地基验槽、基础分步验收、主体工程验收；专项工程验收；单位工程竣工验收等相关服务工作；
（4）工程监理：建立项目监理机构；编制及实施监理方案；进度控制；质量控制；投资控制；履行安全法定职责；信息与合同管理；职业健康安全与环境保护管理；协调相关单位间的工作关系；施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。
（5）造价咨询：完成本项目工程量清单及招标控制价的编制、施工阶段全过程造价控制及与本工程造价方面相关咨询服务；
2.9 标段划分：本项目共分为一个标段
2.10 最高投标限价：6.19%（其中包含：项目管理1.11%、工程勘察：0.7%、工程设计2.13%、工程监理1.44%、造价咨询0.81%），计费基数为大庆市龙凤区发展和改革局批复的《初步设计批复》核准的建筑安装工程费。
2.11 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量、安全、文明施工验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。档案管理、造价咨询、成本控制、经济工作等符合相关法律法规的规定。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。且具备以下条件：
（1）项目管理：投标人应具有有效的营业执照，在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.tzxm.gov.cn/）；
（2）工程勘察：具有有效的营业执照，并具备建设行政主管部门核发的工程综合勘察甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；
（3）工程设计：具有有效的营业执照，并具有建设行政主管部门核发的工程综合设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
（4）工程监理：具有有效的营业执照，并具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
（5）造价咨询：具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
3.2项目总负责人（1人）资格要求：应取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称。（全过程工程咨询项目负责人以联合体各成员共同授权一人为准；投标人拟派项目总负责人可兼任分项负责人，但最多只能兼任一个岗位；本项目投标委托代理人必须为拟派往本项目的项目总负责人）
3.3分项负责人要求：
（1）项目管理负责人（1人）：应取得工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称。
（2）工程勘察负责人（1人）：应取得国家注册土木工程师（岩土）执业资格；
（3）工程设计负责人（1人）：应取得一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。
（4）工程监理负责人（1人）：应取得建筑工程注册监理工程师执业资格。
注：1.项目监理负责人如存在黑建规范〔2023〕2号文件第十四条建情形的，投标人投标时应同时配备总监理工程师代表，资格要求必须满足：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。2.工程监理负责人要求按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）执行。
（5）造价咨询负责人（1人）：应取得一级注册造价工程师执业资格（分级前办理的原注册造价工程师执业资格也予以认可）。
3.4 投标人拟派项目管理机构配置人员其它要求：
（1）中标后，投标人必须按3个项目（即：龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目，卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目，卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目)独立配备全过程咨询服务项目部人员，即每个独立项目配备一套全过程咨询人员，人员数量、专业必须满足项目需求及招标人要求，项目部人员在以上3个项目中不得兼任。并应根据工程项目建设实际需要、建设单位对工程项目管理的实际要求、合同约定及相关文件规定，配备数量适宜、专业配套的专业咨询人员和其他辅助人员，其能力和资格应满足工程咨询服务工作需要且能够根据实际需要随时增加人员。投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
（2）中标后，投标人应根据3个独立的施工项目（即：龙府小区、火电小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目，卧里屯二委、自由楼小区老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目，卧里屯铁路小区、卧里屯三委老旧小区改造楼本体及配套基础设施建设项目)分别配备独立的监理人员并设立独立的现场监理部，每个独立的施工项目监理部人员数量、资格等必须满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规范〔2023〕2号）有关规定，同时投标人需按招标人要求及项目需求无条件增设监理人员。
（3）拟派人员（项目总负责人、分项负责人）均为本企业（或联合体单位）在职员工，本企业（或联合体单位）至少为其连续缴纳3个月（开标前半年即2024年1月至6月中任意连续三个月）的社保（指基本养老保险），退休人员需作说明。投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
3.5 投标人业绩要求： / 。
3.6 项目负责人业绩要求： / 。
3.7 财务要求： / 。
3.8信誉要求： 提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。
提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)注：联合体各成员单位均需按以上要求提供。
3.9本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。
3.10本招标项目 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告规定的投标人资格要求，且联合体各方应分别满足下列要求：
（1） 联合体投标的须在投标前签署联合体协议，在协议中须明确联合体内成员各自所应承担的
权利、义务，明确联合体牵头人（项目管理单位）。
（2） 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
注：联合体投标的单位，应由联合体牵头人进行“交易平台”操作完成本项目招标文件获取等相关事宜，以联合体其他组成单位进行“交易平台”操作的视为无效。
（3）组成联合体所有成员单位不得超过五家，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件；
（4）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；
联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
（5）联合体协议约定同一专业分工由两个以上成员共同承担的，按照承担该专业工作的资质等级最低的成员单位确定联合体该专业的资质；不同专业分工由不同成员分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。
3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.12其他要求：
（1）本项目决不允许违法分包、转包及挂靠等违法行为。
（2）本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
（3）否决投标情形见附件1：否决投标条件。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间： 2024 年 07 月 09 日 17:00 至 2024 年 07月 17 日 00:00 。
4.2 获取方式：
(1)本招标项目实行电子化交易。
(2)潜在投标人可登录黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理 数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过 “黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台” 完成投标信息的填写。
有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。
(3) 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 4009980000 。 项目咨询请拨打电话： 0459-8973336
4.3 招标文件价格： 0 元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 07 月 30 日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台” 递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。
7.评标及定标办法
本招标项目评标办法采用 定性评审法 ，定标办法采用 直接票决定标法 ，见招标文件第三章 “评标及定标办法”。
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2024 年 07 月 30 日 09 时 00 分
8.2 开标地点：大庆市公共资源交易中心。
8.3 开标方式： 线上开标 。
9.招标文件的异议
投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过电子交易系统在线提出。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、黑龙江公共资源交易网 上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：龙凤区房产服务中心
地 址：大庆市龙凤区龙华路187-2
联 系 人：马先生
电 话：0459- 6249635
11.2 招标代理机构
招标代理机构：黑龙江广业工程管理咨询有限公司
地 址：大庆高新技术产业开发区服务外包园A5号楼三单元五楼
联 系 人：张女士
电 话：0459-8973336
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网
电子交易系统电话：4009980000
11.4 招标投标监督部门
该招标项目监督部门：大庆市龙凤区住房和城乡建设局
地 址：大庆市龙凤区龙政路1号
电 话：0459-6059116
12.其他事项说明 /
*投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。